Die Bewertung von Wohn-Immobilien, seien es Ein- oder Mehrfamilienhäuser, erfolgt in der Praxis weitgehend mit dem «Blick in den Rückspiegel». Selbst wenn – z.B. in der Discounted Cash Flow - Methode – zukünftige Ereignisse in die Bewertung einfliessen, so beschränkt sich die Betrachtung auf angebots- bzw. liegenschaftsseitige Faktoren wie anstehende Renovationen, zu erwartende Leerstände, usw.

Mit dem Prospektivmodell von Fahrländer Partner steht zum ersten Mal ein Instrument zur Verfügung, welches zukünftige Veränderungen in der Nachfrage nach Wohnungen auf einfache und transparente Weise abbildet. Basierend auf ausgedehnten Untersuchungen wurden von Experten verschiedene Szenarien zur langfristigen Entwicklung in den Bereichen Bevölkerung, Wirtschaft, Gesellschaft und Politik erstellt. Angereichert mit exklusiven Daten der Fahrländer Partner dienen diese Szenarien als Grundlage für das Prospektivmodell.

Das Prospektivmodell generiert auf Ebene der Gemeinde – mit einem Zeithorizont bis 2040 – Aussagen zu folgenden Themen:

Damit eignet sich das Prospektivmodell für diverse Einsatzgebiete:

Weiterführende Informationen erfahren Sie aus unserer Produktdokumentation oder direkt von Dominik Matter: