Im Jahr 2008 hat Fahrländer Partner als Reaktion auf die rasanten Veränderungen der Rahmenbedingungen, das Real Estate Scenario Cockpit RESC geschaffen und im Winter 2009 erstmals aktualisiert und verbessert.

Das RESC umfasst die Nutzungen Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Büro- sowie Verkaufsliegenschaften und erlaubt die Prognose von Immobilienmarktwerten auf der Basis von anwenderdefinierten Szenarien. Im Bereich Wohneigentum werden jeweils drei Objekttypen (klein, durchschnittlich, gehoben) getrennt betrachtet, im Bereich Renditeliegenschaften jeweils durchschnittliche standardisierte Immobilien ohne Nutzungsmix.

Die Applikation umfasst Methoden zur Beurteilung der gegenwärtigen Marktsituation (Überhitzungsdiskussion), die langfristige Trendentwicklung der Marktwerte (ökonometrische Integration der drei Szenarien des Prospektivmodells) sowie die Modellierung der zyklischen Komponente auf der Basis von regional differenzierten Zeitreihenanalysen (konjunkturelle Effekte).

Sämtliche Analysen erfolgen auf Stufe der 106 MS-Regionen der Schweiz mit einem Prognosehorizont von zehn Jahren. Die Resultate werden entweder im Längsschnitt über sämtliche Analysereihen für einen einzelnen Objekttypen in einer einzelnen MS-Region dargestellt oder mittels Karten für einen Zeitpunktvergleich im Querschnitt.

Technisch steht das RESC gegenwärtig als Excel-Einzelplatzversion zur Verfügung. Eine Integration in unser IMBAS ist vorgesehen.

Weiterführende Informationen erfahren Sie aus unserer Produktdokumentation oder direkt von Stefan Fahrländer: