1 Das Wichtigste in Kürze
Tab. 1.4.1Zyklische Entwicklung Transaktionspreise 2013 - 2014
Tab. 1.5.1Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten 2013 - 2014
Tab. 1.6.1.1 Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten Büro 2013 - 2014
Tab. 1.6.2.1Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten Verkauf 2013 - 2014
Tab. 1.7.1Zyklische Marktentwicklung Renditeliegenschaften 2013 - 2014
2 Verwendete Modelle und Datengrundlagen
3 Makroökonomie
3.1 Allgemeine Lage
3.2 Basisszenario Schweiz: "Durchwursteln"
Abb. 3.2.1.1Reale BIP-Entwicklung und Arbeitslosenquote
Abb. 3.2.1.2UBS-Konsumindikator
Abb. 3.2.1.3Index der Konsumentenstimmung
Abb. 3.2.1.4Arbeitsmarkt und Prognosen
Abb. 3.2.1.5Veränderung offene Stellen
Abb. 3.2.1.6Kurzarbeitszeit
Abb. 3.2.2.1Ständige Wohnbevölkerung Schweiz (in Mio.)
Abb. 3.2.2.2Zuwanderungssaldo (ständige Wohnbevölkerung, in 1'000)
Abb. 3.2.2.3Zuwanderungssaldo monatlich (in 1'000)
Abb. 3.2.2.4Kurzaufenthaltsbewilligungen
Abb. 3.2.2.5Bevölkerungsentwicklung
Abb. 3.2.2.6Entwicklung der ausländischen Wohnbevölkerung
Abb. 3.2.3.1Teuerungsraten
Abb. 3.2.3.2Renditen von eidgenössischen Obligationen
Abb. 3.2.3.3Hypothekarzinsen
Abb. 3.2.3.4Hypothekarvolumen Inland (in Mrd. CHF)
Abb. 3.2.4.1Bauinvestitionen in Mio. CHF
Abb. 3.2.4.2Wohnungsbau in Anzahl Einheiten
Abb. 3.2.4.3Baugesuche und -bewilligungen Wohnen
Abb. 3.2.4.4Baugesuche und -bewilligungen Geschäftsflächen
Abb. 3.2.4.5Bauindex Credit Suisse / SBV (nominal)
Abb. 3.2.4.6Schweizerischer Baupreisindex (Veränderung p.a.)
3.3 Eckwerte Wohungsmarkt
Abb. 3.3.1Wohnbautätigkeit (Jahr)
Abb. 3.3.2Wohnbautätigkeit (1. Halbjahr)
Abb. 3.3.3Wohnbautätigkeit Agglomerationen
Abb. 3.3.4Bewilligte Wohnungen Agglomerationen
Abb. 3.3.5Leerstandsquoten Schweiz
Abb. 3.3.6Leerstandsquoten nach Raumtypen
Abb. 3.3.7Entwicklung Leerwohnungen
4. Wohneigentum Schweiz
4.1 Allgemeine Marktlage
Abb. 4.1.1Transaktionspreise EFH Schweiz (Mittleres Segment)
Abb. 4.1.2Transaktionspreise EWG Schweiz (Mittleres Segment)
Abb. 4.1.3Transaktionspreise nach Segment EFH
Abb. 4.1.4Transaktionspreise nach Segment EWG
Abb. 4.1.5Durchschnittliches EFH: Transaktionspreise in CHF
Abb. 4.1.6Durchschnittliches EFH: Preisentwicklung
Abb. 4.1.74.5-Zimmer Eigentumswohnung: Transaktionspreise in CHF
Abb. 4.1.84.5-Zimmer Eigentumswohnung: Preisentwicklung
4.2 Kurz- und mittelfristiger zyklischer Ausblick
Abb. 4.2.1Preiserwartungen EFH
Abb. 4.2.2Preiserwartungen EWG
Abb. 4.2.3Vergleich Erwartungen und Rückblick EFH
Abb. 4.2.4Vergleich Erwartungen und Rückblick EWG
Abb. 4.2.5Neubau EFH
Abb. 4.2.6Neubau EWG
Abb. 4.2.7Bauinvestitionen Neubau
Abb. 4.2.8Bauinvestitionen Umbau
4.3 Langfristiger Ausblick bis 2025
Abb. 4.3.1Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Mittleres Segment
Abb. 4.3.2Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Gehobenes Segment
Abb. 4.3.3Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Unteres Segment
5 Miet- und Transaktionsmärkte Schweiz
5.1 Allgemeine Marktlage
Abb. 5.1.1.1LIK-Mietpreisindex
Abb. 5.1.1.2Mietpreisindex
Abb. 5.1.1.3Angebotsmieten Schweiz
Abb. 5.1.1.4Angebotsmieten Regional
Abb. 5.1.1.54.5-Zimmer Mietwohnung: Netto-Marktmiete in CHF
Abb. 5.1.1.64.5-Zimmer Mietwohnung: Mietpreisentwicklung
Abb. 5.1.2.1Preiserwartungen Mietwohnungen
Abb. 5.1.3.1Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Mittleres Segment
Abb. 5.1.3.2Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Gehobenes Segment
Abb. 5.1.3.3Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Unteres Segment
5.2 Transaktionsmarkt für Mehrfamilienhäuser
Abb. 5.2.1.1Bruttorendite MFH-Transaktionen
Abb. 5.2.2.1Preiserwartungen Mehrfamilienhäuser
Abb. 5.2.2.2Vergleich Erwartungen und Rückblick Mehrfamilienhäuser
Abb. 5.2.2.3Marktwert-Entwicklung Mehrfamilienhäuser
5.3 Mietmarkt Geschäftsflächen
Abb. 5.3.1.1Angebotspreise Büroflächen
Abb. 5.3.1.2Bauinvestitionen Geschäftsflächen
Abb. 5.3.1.3Preiserwartungen Mieten von Büroflächen
Abb. 5.3.1.4Büroflächen: Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr
Abb. 5.3.1.5Büroflächen: Preisentwicklung
Abb. 5.3.1.6Verkaufsflächen: Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr
Abb. 5.3.1.7Verkaufsflächen: Mietpreisentwicklung
Abb. 5.3.1.8Angebotsmieten Verkaufsflächen
Abb. 5.3.1.9Bauinvestitionen Verkaufsflächen
Abb. 5.3.2.1Entwicklung der Nachfrage nach Geschäftsflächen
5.4 Transaktionsmärkte für Büro- und Verkaufsimmobilien
Abb. 5.4.2.1Preiserwartungen Büro- und Geschäftshäuser
Abb. 5.4.2.2Vergleich Erwartungen und Rückblick Büro-und Geschäftshäuser
Abb. 5.4.2.3Marktwert-Entwicklung Büroimmobilien
Abb. 5.4.2.4Marktwert-Entwicklung Verkaufsimmobilien
6 Risiken und Alternativszenarien
6.1 Ausgewählte Risiken
6.2 Alternativszenario Rezession
6.3 Alternativszenario Stagnation
6.4 Fazit
Tab. 6.4.1.1Zyklische Entwicklung Transaktionspreise / Netto-Marktmieten 2013 - 2014
Abb. 6.4.2.1Zyklische Entwicklung Netto-Marktmieten Büro und Verkauf 2013 - 2014
Abb. 6.4.3.1Zyklische Marktentwicklung Renditeliegenschaften 2013 - 2014
7 FPRE-Regionalisierung
Abb. 7.2.1FPRE-Orte
Abb. 7.2.1.1Verteilung der vier FPRE-Ortsarten
Abb. 7.2.1.2FPRE-Ortsarten
Tab. 7.2.2.1Verteilung der fünf FPRE-Raumtypen
Abb. 7.2.2.2FPRE-Raumtypen
Abb. 7.3.1Die FPRE-Regionen
Abb. 7.5.1Gegenüberstellung unterschiedlicher Abgrenzungen
8 Regionale Entwicklung der Immobilienmärkte
8.1 Region Genfersee
Abb. 8.1.1Region Genfersee
Tab. 8.1.2Eckdaten Region Genfersee
Abb. 8.1.3Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.1.4Entwicklung der ausländischen Bevölkerung
Abb. 8.1.5Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.1.6Entwicklung der ausländischen Bevölkerung
Abb. 8.1.7Oberschichtige Haushalte
Abb. 8.1.8Bauinvestitionen und -vorhaben, in Mio. CHF
Abb. 8.1.9Entwicklung Bauinvestitionen
Tab. 8.1.1.1Wohneigentum Region Genfersee
Abb. 8.1.1.2Wohnungsbestand
Abb. 8.1.1.3Leerstandsquote
Abb. 8.1.1.4Entwicklung Wohnungsbestand
Abb. 8.1.1.5Entwicklung Leerwohnungen
Abb. 8.1.2.1Durchschnittliches Einfamilienhaus: Transaktionspreise in CHF
Abb. 8.1.2.2Durchschnittliche Eigentumswohnung: Transaktionspreise in CHF
Abb. 8.1.2.3Transaktionspreise EHF Mittleres Segment
Abb. 8.1.2.4Transaktionspreise EWG Mittleres Segment
Abb. 8.1.2.5Transaktionspreise EHF Gehobenes Segment
Abb. 8.1.2.6Transaktionspreise EWG Gehobenes Segment
Abb. 8.1.2.7Transaktionspreise EHF Unteres Segment
Abb. 8.1.2.8Transaktionspreise EWG Unteres Segment
Abb. 8.1.2.9Transaktionspreise EFH Mittleres Segment - Ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.1.2.10Transaktionspreise EWG Mittleres Segment - Ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.1.2.11Leerstandsquote EFH
Abb. 8.1.2.12Leerstandsquote EWG
Abb. 8.1.2.13Baugesuche und -bewilligungen EFH
Abb. 8.1.2.14Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.1.2.15Preiserwartungen Einfamilienhäuser
Abb. 8.1.2.16Preiserwartungen Eigentumswohnungen
Tab. 8.1.2.17Zyklische Perspektiven
Abb. 8.1.2.18Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Mittleres Segment
Abb. 8.1.2.19Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Gehobenes Segment
Abb. 8.1.2.20Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Unteres Segment
Abb. 8.1.3.14.5-Zimmer Mietwohnung: Netto-Marktmiete in CHF
Abb. 8.1.3.2Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.1.3.3Leerstand MWG
Abb. 8.1.3.4Preiserwartungen Mietwohnungen
Tab. 8.1.3.5Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten 2013 - 2014
Abb. 8.1.3.6Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Mittleres Segment
Abb. 8.1.3.7Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Gehobenes Segment
Abb. 8.1.3.8Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Unteres Segment
Tab. 8.1.4.1Eckdaten Geschäftsflächen Region Genfersee
Abb. 8.1.4.2Entwicklung Vollzeitäquivalente
Abb. 8.1.4.3Anteil Vollzeitäquivalente in wertschöpfungsstarken Branchen
Abb. 8.1.4.4Büroflächen: Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr
Abb. 8.1.4.5Verkaufsflächen: Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr
Abb. 8.1.4.6Baugesuche und -bewilliungen Geschäftsflächen
Abb. 8.1.4.7Preiserwartungen Mieten von Büroflächen
Tab. 8.1.4.8Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten Büro und Verkauf 2013 - 2014
Abb. 8.1.4.9Entwicklung der Nachfrage nach Geschäftsflächen
Abb. 8.1.5.1Marktwert-Entwicklung Mehrfamilienhäuser
Abb. 8.1.5.2Marktwert-Entwicklung Büroimmobilien
Abb. 8.1.5.3Marktwert-Entwicklung Verkaufsimmobilien
Abb. 8.1.5.4Preiserwartungen Mehrfamilienhäuser
Abb. 8.1.5.5Preiserwartungen Büro- und Geschäftshäuser
Tab. 8.1.5.6Zyklische Marktentwicklung Renditeliegenschaften 2013 - 2014
Tab. 8.1.6.1.1Zyklische Entwicklung Transaktionspreise / Netto-Marktmieten 2013 - 2014
Tab. 8.1.6.2.1Zyklische Entwicklung Netto-Marktmieten Büro und Verkauf 2013 - 2014
Tab. 8.1.6.3.1Zyklische Marktentwicklung Renditeliegenschaften 2013 - 2014
8.2 Region Jura
Abb. 8.2.1Region Jura
Tab. 8.2.2Eckdaten Region Jura
Abb. 8.2.3Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.2.4Entwicklung der ausländischen Bevölkerung
Abb. 8.2.5Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.2.6Entwicklung der ausländischen Bevölkerung
Abb. 8.2.7Oberschichtige Haushalte
Abb. 8.2.8Bauinvestitionen und -vorhaben, in Mio. CHF
Abb. 8.2.9Entwicklung Bauinvestitionen
Tab. 8.2.1.1Wohneigentum Region Jura
Abb. 8.2.1.2Wohnungsbestand
Abb. 8.2.1.3Leerstandsquote
Abb. 8.2.1.4Entwicklung Wohnungsbestand
Abb. 8.2.1.5Entwicklung Leerwohnungen
Abb. 8.2.2.1Durchschnittliches Einfamilienhaus: Transaktionspreise in CHF
Abb. 8.2.2.2Durchschnittliche Eigentumswohnung: Transaktionspreise in CHF
Abb. 8.2.2.3Transaktionspreise EHF Mittleres Segment
Abb. 8.2.2.4Transaktionspreise EWG Mittleres Segment
Abb. 8.2.2.5Transaktionspreise EHF Gehobenes Segment
Abb. 8.2.2.6Transaktionspreise EWG Gehobenes Segment
Abb. 8.2.2.7Transaktionspreise EHF Unteres Segment
Abb. 8.2.2.8Transaktionspreise EWG Unteres Segment
Abb. 8.2.2.9Transaktionspreise EFH Mittleres Segment - Ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.2.2.10Transaktionspreise EWG Mittleres Segment - Ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.2.2.11Leerstandsquote EFH
Abb. 8.2.2.12Leerstandsquote EWG
Abb. 8.2.2.13Baugesuche und -bewilligungen EFH
Abb. 8.2.2.14Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.2.2.15Preiserwartungen Einfamilienhäuser
Abb. 8.2.2.16Preiserwartungen Eigentumswohnungen
Tab. 8.2.2.17Zyklische Perspektiven
Abb. 8.2.2.18Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Mittleres Segment
Abb. 8.2.2.19Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Gehobenes Segment
Abb. 8.2.2.20Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Unteres Segment
Abb. 8.2.3.14.5-Zimmer Mietwohnung: Netto-Marktmiete in CHF
Abb. 8.2.3.2Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.2.3.3Leerstand MWG
Abb. 8.2.3.4Preiserwartungen Mietwohnungen
Tab. 8.2.3.5Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten 2013 - 2014
Abb. 8.2.3.6Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Mittleres Segment
Abb. 8.2.3.7Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Gehobenes Segment
Abb. 8.2.3.8Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Unteres Segment
Tab. 8.2.4.1Eckdaten Geschäftsflächen Region Jura
Abb. 8.2.4.2Entwicklung Vollzeitäquivalente
Abb. 8.2.4.3Anteil Vollzeitäquivalente in wertschöpfungsstarken Branchen
Abb. 8.2.4.4Büroflächen: Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr
Abb. 8.2.4.5Verkaufsflächen: Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr
Abb. 8.2.4.6Baugesuche und -bewilliungen Geschäftsflächen
Abb. 8.2.4.7Preiserwartungen Mieten von Büroflächen
Tab. 8.2.4.8Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten Büro und Verkauf 2013 - 2014
Abb. 8.2.4.9Entwicklung der Nachfrage nach Geschäftsflächen
Abb. 8.2.5.1Marktwert-Entwicklung Mehrfamilienhäuser
Abb. 8.2.5.2Marktwert-Entwicklung Büroimmobilien
Abb. 8.2.5.3Marktwert-Entwicklung Verkaufsimmobilien
Abb. 8.2.5.4Preiserwartungen Mehrfamilienhäuser
Abb. 8.2.5.5Preiserwartungen Büro- und Geschäftshäuser
Tab. 8.2.5.6Zyklische Marktentwicklung Renditeliegenschaften 2013 - 2014
Tab. 8.2.6.1.1Zyklische Entwicklung Transaktionspreise / Netto-Marktmieten 2013 - 2014
Tab. 8.2.6.2.1Zyklische Entwicklung Netto-Marktmieten Büro und Verkauf 2013 - 2014
Tab. 8.2.6.3.1Zyklische Marktentwicklung Renditeliegenschaften 2013 - 2014
8.3 Region Mittelland
Abb. 8.3.1Region Mittelland
Tab. 8.3.2Eckdaten Region Mittelland
Abb. 8.3.3Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.3.4Entwicklung der ausländischen Bevölkerung
Abb. 8.3.5Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.3.6Entwicklung der ausländischen Bevölkerung
Abb. 8.3.7Oberschichtige Haushalte
Abb. 8.3.8Bauinvestitionen und -vorhaben, in Mio. CHF
Abb. 8.3.9Entwicklung Bauinvestitionen
Tab. 8.3.1.1Wohneigentum Region Mittelland
Abb. 8.3.1.2Wohnungsbestand
Abb. 8.3.1.3Leerstandsquote
Abb. 8.3.1.4Entwicklung Wohnungsbestand
Abb. 8.3.1.5Entwicklung Leerwohnungen
Abb. 8.3.2.1Durchschnittliches Einfamilienhaus: Transaktionspreise in CHF
Abb. 8.3.2.2Durchschnittliche Eigentumswohnung: Transaktionspreise in CHF
Abb. 8.3.2.3Transaktionspreise EHF Mittleres Segment
Abb. 8.3.2.4Transaktionspreise EWG Mittleres Segment
Abb. 8.3.2.5Transaktionspreise EHF Gehobenes Segment
Abb. 8.3.2.6Transaktionspreise EWG Gehobenes Segment
Abb. 8.3.2.7Transaktionspreise EHF Unteres Segment
Abb. 8.3.2.8Transaktionspreise EWG Unteres Segment
Abb. 8.3.2.9Transaktionspreise EFH Mittleres Segment - Ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.3.2.10Transaktionspreise EWG Mittleres Segment - Ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.3.2.11Leerstandsquote EFH
Abb. 8.3.2.12Leerstandsquote EWG
Abb. 8.3.2.13Baugesuche und -bewilligungen EFH
Abb. 8.3.2.14Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.3.2.15Preiserwartungen Einfamilienhäuser
Abb. 8.3.2.16Preiserwartungen Eigentumswohnungen
Tab. 8.3.2.17Zyklische Perspektiven
Abb. 8.3.2.18Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Mittleres Segment
Abb. 8.3.2.19Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Gehobenes Segment
Abb. 8.3.2.20Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Unteres Segment
Abb. 8.3.3.14.5-Zimmer Mietwohnung: Netto-Marktmiete in CHF
Abb. 8.3.3.2Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.3.3.3Leerstand MWG
Abb. 8.3.3.4Preiserwartungen Mietwohnungen
Tab. 8.3.3.5Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten 2013 - 2014
Abb. 8.3.3.6aEntwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Mittleres Segment
Abb. 8.3.3.6bEntwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Gehobenes Segment
Abb. 8.3.3.7Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Unteres Segment
Tab. 8.3.4.1Eckdaten Geschäftsflächen Region Mittelland
Abb. 8.3.4.2Entwicklung Vollzeitäquivalente
Abb. 8.3.4.3Anteil Vollzeitäquivalente in wertschöpfungsstarken Branchen
Abb. 8.3.4.4Büroflächen: Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr
Abb. 8.3.4.5Verkaufsflächen: Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr
Abb. 8.3.4.6Baugesuche und -bewilliungen Geschäftsflächen
Abb. 8.3.4.7Preiserwartungen Mieten von Büroflächen
Tab. 8.3.4.8Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten Büro und Verkauf 2013 - 2014
Abb. 8.3.4.9Entwicklung der Nachfrage nach Geschäftsflächen
Abb. 8.3.5.1Marktwert-Entwicklung Mehrfamilienhäuser
Abb. 8.3.5.2Marktwert-Entwicklung Büroimmobilien
Abb. 8.3.5.3Marktwert-Entwicklung Verkaufsimmobilien
Abb. 8.3.5.4Preiserwartungen Mehrfamilienhäuser
Abb. 8.3.5.5Preiserwartungen Büro- und Geschäftshäuser
Tab. 8.3.5.6Zyklische Marktentwicklung Renditeliegenschaften 2013 - 2014
Tab. 8.3.6.1.1Zyklische Entwicklung Transaktionspreise / Netto-Marktmieten 2013 - 2014
Tab. 8.3.6.2.1Zyklische Entwicklung Netto-Marktmieten Büro und Verkauf 2013 - 2014
Tab. 8.3.6.3.1Zyklische Marktentwicklung Renditeliegenschaften 2013 - 2014
8.4 Region Basel
Abb. 8.4.1Region Basel
Tab. 8.4.2Eckdaten Region Basel
Abb. 8.4.3Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.4.4Entwicklung der ausländischen Bevölkerung
Abb. 8.4.5Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.4.6Entwicklung der ausländischen Bevölkerung
Abb. 8.4.7Oberschichtige Haushalte
Abb. 8.4.8Bauinvestitionen und -vorhaben, in Mio. CHF
Abb. 8.4.9Entwicklung Bauinvestitionen
Tab. 8.4.1.1Wohneigentum Region Basel
Abb. 8.4.1.2Wohnungsbestand
Abb. 8.4.1.3Leerstandsquote
Abb. 8.4.1.4Entwicklung Wohnungsbestand
Abb. 8.4.1.5Entwicklung Leerwohnungen
Abb. 8.4.2.1Durchschnittliches Einfamilienhaus: Transaktionspreise in CHF
Abb. 8.4.2.2Durchschnittliche Eigentumswohnung: Transaktionspreise in CHF
Abb. 8.4.2.3Transaktionspreise EHF Mittleres Segment
Abb. 8.4.2.4Transaktionspreise EWG Mittleres Segment
Abb. 8.4.2.5Transaktionspreise EHF Gehobenes Segment
Abb. 8.4.2.6Transaktionspreise EWG Gehobenes Segment
Abb. 8.4.2.7Transaktionspreise EHF Unteres Segment
Abb. 8.4.2.8Transaktionspreise EWG Unteres Segment
Abb. 8.4.2.9Transaktionspreise EFH Mittleres Segment - Ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.4.2.10Transaktionspreise EWG Mittleres Segment - Ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.4.2.11Leerstandsquote EFH
Abb. 8.4.2.12Leerstandsquote EWG
Abb. 8.4.2.13Baugesuche und -bewilligungen EFH
Abb. 8.4.2.14Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.4.2.15Preiserwartungen Einfamilienhäuser
Abb. 8.4.2.16Preiserwartungen Eigentumswohnungen
Tab. 8.4.2.17Zyklische Perspektiven
Abb. 8.4.2.18Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Mittleres Segment
Abb. 8.4.2.19Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Gehobenes Segment
Abb. 8.4.2.20Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Unteres Segment
Abb. 8.4.3.14.5-Zimmer Mietwohnung: Netto-Marktmiete in CHF
Abb. 8.4.3.2Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.4.3.3Leerstand MWG
Abb. 8.4.3.4Preiserwartungen Mietwohnungen
Tab. 8.4.3.5Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten 2013 - 2014
Abb. 8.4.3.6Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Mittleres Segment
Abb. 8.4.3.7Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Gehobenes Segment
Abb. 8.4.3.8Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Unteres Segment
Tab. 8.4.4.1Eckdaten Geschäftsflächen Region Basel
Abb. 8.4.4.2Entwicklung Vollzeitäquivalente
Abb. 8.4.4.3Anteil Vollzeitäquivalente in wertschöpfungsstarken Branchen
Abb. 8.4.4.4Büroflächen: Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr
Abb. 8.4.4.5Verkaufsflächen: Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr
Abb. 8.4.4.6Baugesuche und -bewilliungen Geschäftsflächen
Abb. 8.4.4.7Preiserwartungen Mieten von Büroflächen
Tab. 8.4.4.8Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten Büro und Verkauf 2013 - 2014
Abb. 8.4.4.9Entwicklung der Nachfrage nach Geschäftsflächen
Abb. 8.4.5.1Marktwert-Entwicklung Mehrfamilienhäuser
Abb. 8.4.5.2Marktwert-Entwicklung Büroimmobilien
Abb. 8.4.5.3Marktwert-Entwicklung Verkaufsimmobilien
Abb. 8.4.5.4Preiserwartungen Mehrfamilienhäuser
Abb. 8.4.5.5Preiserwartungen Büro- und Geschäftshäuser
Tab. 8.4.5.6Zyklische Marktentwicklung Renditeliegenschaften 2013 - 2014
Tab. 8.4.6.1.1Zyklische Entwicklung Transaktionspreise / Netto-Marktmieten 2013 - 2014
Tab. 8.4.6.2.1Zyklische Entwicklung Netto-Marktmieten Büro und Verkauf 2013 - 2014
Tab. 8.4.6.3.1Zyklische Marktentwicklung Renditeliegenschaften 2013 - 2014
8.5 Region Zürich
Abb. 8.5.1Region Zürich
Tab. 8.5.2Eckdaten Region Zürich
Abb. 8.5.3Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.5.4Entwicklung der ausländischen Bevölkerung
Abb. 8.5.5Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.5.6Entwicklung der ausländischen Bevölkerung
Abb. 8.5.7Oberschichtige Haushalte
Abb. 8.5.8Bauinvestitionen und -vorhaben, in Mio. CHF
Abb. 8.5.9Entwicklung Bauinvestitionen
Tab. 8.5.1.1Wohneigentum Region Zürich
Abb. 8.5.1.2Wohnungsbestand
Abb. 8.5.1.3Leerstandsquote
Abb. 8.5.1.4Entwicklung Wohnungsbestand
Abb. 8.5.1.5Entwicklung Leerwohnungen
Abb. 8.5.2.1Durchschnittliches Einfamilienhaus: Transaktionspreise in CHF
Abb. 8.5.2.2Durchschnittliche Eigentumswohnung: Transaktionspreise in CHF
Abb. 8.5.2.3Transaktionspreise EHF Mittleres Segment
Abb. 8.5.2.4Transaktionspreise EWG Mittleres Segment
Abb. 8.5.2.5Transaktionspreise EHF Gehobenes Segment
Abb. 8.5.2.6Transaktionspreise EWG Gehobenes Segment
Abb. 8.5.2.7Transaktionspreise EHF Unteres Segment
Abb. 8.5.2.8Transaktionspreise EWG Unteres Segment
Abb. 8.5.2.9Transaktionspreise EFH Mittleres Segment - Ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.5.2.10Transaktionspreise EWG Mittleres Segment - Ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.5.2.11Leerstandsquote EFH
Abb. 8.5.2.12Leerstandsquote EWG
Abb. 8.5.2.13Baugesuche und -bewilligungen EFH
Abb. 8.5.2.14Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.5.2.15Preiserwartungen Einfamilienhäuser
Abb. 8.5.2.16Preiserwartungen Eigentumswohnungen
Tab. 8.5.2.17Zyklische Perspektiven
Abb. 8.5.2.18Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Mittleres Segment
Abb. 8.5.2.19Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Gehobenes Segment
Abb. 8.5.2.20Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Unteres Segment
Abb. 8.5.3.14.5-Zimmer Mietwohnung: Netto-Marktmiete in CHF
Abb. 8.5.3.2Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.5.3.3Leerstand MWG
Abb. 8.5.3.4Preiserwartungen Mietwohnungen
Tab. 8.5.3.5Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten 2013 - 2014
Abb. 8.5.3.6Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Mittleres Segment
Abb. 8.5.3.7Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Gehobenes Segment
Abb. 8.5.3.8Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Unteres Segment
Tab. 8.5.4.1Eckdaten Geschäftsflächen Region Zürich
Abb. 8.5.4.2Entwicklung Vollzeitäquivalente
Abb. 8.5.4.3Anteil Vollzeitäquivalente in wertschöpfungsstarken Branchen
Abb. 8.5.4.4Büroflächen: Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr
Abb. 8.5.4.5Verkaufsflächen: Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr
Abb. 8.5.4.6Baugesuche und -bewilliungen Geschäftsflächen
Abb. 8.5.4.7Preiserwartungen Mieten von Büroflächen
Tab. 8.5.4.8Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten Büro und Verkauf 2013 - 2014
Abb. 8.5.4.9Entwicklung der Nachfrage nach Geschäftsflächen
Abb. 8.5.5.1Marktwert-Entwicklung Mehrfamilienhäuser
Abb. 8.5.5.2Marktwert-Entwicklung Büroimmobilien
Abb. 8.5.5.3Marktwert-Entwicklung Verkaufsimmobilien
Abb. 8.5.5.4Preiserwartungen Mehrfamilienhäuser
Abb. 8.5.5.5Preiserwartungen Büro- und Geschäftshäuser
Tab. 8.5.5.6Zyklische Marktentwicklung Renditeliegenschaften 2013 - 2014
Tab. 8.5.6.1.1Zyklische Entwicklung Transaktionspreise / Netto-Marktmieten 2013 - 2014
Tab. 8.5.6.2.1Zyklische Entwicklung Netto-Marktmieten Büro und Verkauf 2013 - 2014
Tab. 8.5.6.3.1Zyklische Marktentwicklung Renditeliegenschaften 2013 - 2014
8.6 Region Ostschweiz
Abb. 8.6.1Region Ostschweiz
Tab. 8.6.2Eckdaten Region Ostschweiz
Abb. 8.6.3Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.6.4Entwicklung der ausländischen Bevölkerung
Abb. 8.6.5Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.6.6Entwicklung der ausländischen Bevölkerung
Abb. 8.6.7Oberschichtige Haushalte
Abb. 8.6.8Bauinvestitionen und -vorhaben, in Mio. CHF
Abb. 8.6.9Entwicklung Bauinvestitionen
Tab. 8.6.1.1Wohneigentum Region Ostschweiz
Abb. 8.6.1.2Wohnungsbestand
Abb. 8.6.1.3Leerstandsquote
Abb. 8.6.1.4Entwicklung Wohnungsbestand
Abb. 8.6.1.5Entwicklung Leerwohnungen
Abb. 8.6.2.1Durchschnittliches Einfamilienhaus: Transaktionspreise in CHF
Abb. 8.6.2.2Durchschnittliche Eigentumswohnung: Transaktionspreise in CHF
Abb. 8.6.2.3Transaktionspreise EHF Mittleres Segment
Abb. 8.6.2.4Transaktionspreise EWG Mittleres Segment
Abb. 8.6.2.5Transaktionspreise EHF Gehobenes Segment
Abb. 8.6.2.6Transaktionspreise EWG Gehobenes Segment
Abb. 8.6.2.7Transaktionspreise EHF Unteres Segment
Abb. 8.6.2.8Transaktionspreise EWG Unteres Segment
Abb. 8.6.2.9Transaktionspreise EFH Mittleres Segment - Ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.6.2.10Transaktionspreise EWG Mittleres Segment - Ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.6.2.11Leerstandsquote EFH
Abb. 8.6.2.12Leerstandsquote EWG
Abb. 8.6.2.13Baugesuche und -bewilligungen EFH
Abb. 8.6.2.14Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.6.2.15Preiserwartungen Einfamilienhäuser
Abb. 8.6.2.16Preiserwartungen Eigentumswohnungen
Tab. 8.6.2.17Zyklische Perspektiven
Abb. 8.6.2.18Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Mittleres Segment
Abb. 8.6.2.19Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Gehobenes Segment
Abb. 8.6.2.20Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Unteres Segment
Abb. 8.6.3.14.5-Zimmer Mietwohnung: Netto-Marktmiete in CHF
Abb. 8.6.3.2Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.6.3.3Leerstand MWG
Abb. 8.6.3.4Preiserwartungen Mietwohnungen
Tab. 8.6.3.5Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten 2013 - 2014
Abb. 8.6.3.6Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Mittleres Segment
Abb. 8.6.3.7Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Gehobenes Segment
Abb. 8.6.3.8Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Unteres Segment
Tab. 8.6.4.1Eckdaten Geschäftsflächen Region Ostschweiz
Abb. 8.6.4.2Entwicklung Vollzeitäquivalente
Abb. 8.6.4.3Anteil Vollzeitäquivalente in wertschöpfungsstarken Branchen
Abb. 8.6.4.4Büroflächen: Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr
Abb. 8.6.4.5Verkaufsflächen: Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr
Abb. 8.6.4.6Baugesuche und -bewilliungen Geschäftsflächen
Abb. 8.6.4.7Preiserwartungen Mieten von Büroflächen
Tab. 8.6.4.8Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten Büro und Verkauf 2013 - 2014
Abb. 8.6.4.9Entwicklung der Nachfrage nach Geschäftsflächen
Abb. 8.6.5.1Marktwert-Entwicklung Mehrfamilienhäuser
Abb. 8.6.5.2Marktwert-Entwicklung Büroimmobilien
Abb. 8.6.5.3Marktwert-Entwicklung Verkaufsimmobilien
Abb. 8.6.5.4Preiserwartungen Mehrfamilienhäuser
Abb. 8.6.5.5Preiserwartungen Büro- und Geschäftshäuser
Tab. 8.6.5.6Zyklische Marktentwicklung Renditeliegenschaften 2013 - 2014
Tab. 8.6.6.1.1Zyklische Entwicklung Transaktionspreise / Netto-Marktmieten 2013 - 2014
Tab. 8.6.6.2.1Zyklische Entwicklung Netto-Marktmieten Büro und Verkauf 2013 - 2014
Tab. 8.6.6.3.1Zyklische Marktentwicklung Renditeliegenschaften 2013 - 2014
8.7 Region Alpenraum
Abb. 8.7.1Region Alpenraum
Tab. 8.7.2Eckdaten Region Alpenraum
Abb. 8.7.3Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.7.4Entwicklung der ausländischen Bevölkerung
Abb. 8.7.5Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.7.6Entwicklung der ausländischen Bevölkerung
Abb. 8.7.7Oberschichtige Haushalte
Abb. 8.7.8Bauinvestitionen und -vorhaben, in Mio. CHF
Abb. 8.7.9Entwicklung Bauinvestitionen
Tab. 8.7.1.1Wohneigentum Region Alpenraum
Abb. 8.7.1.2Wohnungsbestand
Abb. 8.7.1.3Leerstandsquote
Abb. 8.7.1.4Entwicklung Wohnungsbestand
Abb. 8.7.1.5Entwicklung Leerwohnungen
Abb. 8.7.2.1Durchschnittliches Einfamilienhaus: Transaktionspreise in CHF
Abb. 8.7.2.2Durchschnittliche Eigentumswohnung: Transaktionspreise in CHF
Abb. 8.7.2.3Transaktionspreise EHF Mittleres Segment
Abb. 8.7.2.4Transaktionspreise EWG Mittleres Segment
Abb. 8.7.2.5Transaktionspreise EHF Gehobenes Segment
Abb. 8.7.2.6Transaktionspreise EWG Gehobenes Segment
Abb. 8.7.2.7Transaktionspreise EHF Unteres Segment
Abb. 8.7.2.8Transaktionspreise EWG Unteres Segment
Abb. 8.7.2.9Transaktionspreise EFH Mittleres Segment - Ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.7.2.10Transaktionspreise EWG Mittleres Segment - Ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.7.2.11Leerstandsquote EFH
Abb. 8.7.2.12Leerstandsquote EWG
Abb. 8.7.2.13Baugesuche und -bewilligungen EFH
Abb. 8.7.2.14Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.7.2.15Preiserwartungen Einfamilienhäuser
Abb. 8.7.2.16Preiserwartungen Eigentumswohnungen
Tab. 8.7.2.17Zyklische Perspektiven
Abb. 8.7.2.18Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Mittleres Segment
Abb. 8.7.2.19Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Gehobenes Segment
Abb. 8.7.2.20Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Unteres Segment
Abb. 8.7.3.14.5-Zimmer Mietwohnung: Netto-Marktmiete in CHF
Abb. 8.7.3.2Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.7.3.3Leerstand MWG
Abb. 8.7.3.4Preiserwartungen Mietwohnungen
Tab. 8.7.3.5Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten 2013 - 2014
Abb. 8.7.3.6Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Mittleres Segment
Abb. 8.7.3.7Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Gehobenes Segment
Abb. 8.7.3.8Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Unteres Segment
Tab. 8.7.4.1Eckdaten Geschäftsflächen Region Alpenraum
Abb. 8.7.4.2Entwicklung Vollzeitäquivalente
Abb. 8.7.4.3Anteil Vollzeitäquivalente in wertschöpfungsstarken Branchen
Abb. 8.7.4.4Büroflächen: Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr
Abb. 8.7.4.5Verkaufsflächen: Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr
Abb. 8.7.4.6Baugesuche und -bewilliungen Geschäftsflächen
Abb. 8.7.4.7Preiserwartungen Mieten von Büroflächen
Tab. 8.7.4.8Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten Büro und Verkauf 2013 - 2014
Abb. 8.7.4.9Entwicklung der Nachfrage nach Geschäftsflächen
Abb. 8.7.5.1Marktwert-Entwicklung Mehrfamilienhäuser
Abb. 8.7.5.2Marktwert-Entwicklung Büroimmobilien
Abb. 8.7.5.3Marktwert-Entwicklung Verkaufsimmobilien
Abb. 8.7.5.4Preiserwartungen Mehrfamilienhäuser
Abb. 8.7.5.5Preiserwartungen Büro- und Geschäftshäuser
Tab. 8.7.5.6Zyklische Marktentwicklung Renditeliegenschaften 2013 - 2014
Tab. 8.7.6.1.1Zyklische Entwicklung Transaktionspreise / Netto-Marktmieten 2013 - 2014
Tab. 8.7.6.2.1Zyklische Entwicklung Netto-Marktmieten Büro und Verkauf 2013 - 2014
Tab. 8.7.6.3.1Zyklische Marktentwicklung Renditeliegenschaften 2013 - 2014
8.8 Region Südschweiz
Abb. 8.8.1Region Südschweiz
Tab. 8.8.2Eckdaten Region Südschweiz
Abb. 8.8.3Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.8.4Entwicklung der ausländischen Bevölkerung
Abb. 8.8.5Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.8.6Entwicklung der ausländischen Bevölkerung
Abb. 8.8.7Oberschichtige Haushalte
Abb. 8.8.8Bauinvestitionen und -vorhaben, in Mio. CHF
Abb. 8.8.9Entwicklung Bauinvestitionen
Tab. 8.8.1.1Wohneigentum Region Südschweiz
Abb. 8.8.1.2Wohnungsbestand
Abb. 8.8.1.3Leerstandsquote
Abb. 8.8.1.4Entwicklung Wohnungsbestand
Abb. 8.8.1.5Entwicklung Leerwohnungen
Abb. 8.8.2.1Durchschnittliches Einfamilienhaus: Transaktionspreise in CHF
Abb. 8.8.2.2Durchschnittliche Eigentumswohnung: Transaktionspreise in CHF
Abb. 8.8.2.3Transaktionspreise EHF Mittleres Segment
Abb. 8.8.2.4Transaktionspreise EWG Mittleres Segment
Abb. 8.8.2.5Transaktionspreise EHF Gehobenes Segment
Abb. 8.8.2.6Transaktionspreise EWG Gehobenes Segment
Abb. 8.8.2.7Transaktionspreise EHF Unteres Segment
Abb. 8.8.2.8Transaktionspreise EWG Unteres Segment
Abb. 8.8.2.9Transaktionspreise EFH Mittleres Segment - Ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.8.2.10Transaktionspreise EWG Mittleres Segment - Ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.8.2.11Leerstandsquote EFH
Abb. 8.8.2.12Leerstandsquote EWG
Abb. 8.8.2.13Baugesuche und -bewilligungen EFH
Abb. 8.8.2.14Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.8.2.15Preiserwartungen Einfamilienhäuser
Abb. 8.8.2.16Preiserwartungen Eigentumswohnungen
Tab. 8.8.2.17Zyklische Perspektiven
Abb. 8.8.2.18Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Mittleres Segment
Abb. 8.8.2.19Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Gehobenes Segment
Abb. 8.8.2.20Entwicklung der Nachfrage nach Wohneigentum Unteres Segment
Abb. 8.8.3.14.5-Zimmer Mietwohnung: Netto-Marktmiete in CHF
Abb. 8.8.3.2Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.8.3.3Leerstand MWG
Abb. 8.8.3.4Preiserwartungen Mietwohnungen
Tab. 8.8.3.5Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten 2013 - 2014
Abb. 8.8.3.6Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Mittleres Segment
Abb. 8.8.3.7Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Gehobenes Segment
Abb. 8.8.3.8Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen Unteres Segment
Tab. 8.8.4.1Eckdaten Geschäftsflächen Region Südschweiz
Abb. 8.8.4.2Entwicklung Vollzeitäquivalente
Abb. 8.8.4.3Anteil Vollzeitäquivalente in wertschöpfungsstarken Branchen
Abb. 8.8.4.4Büroflächen: Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr
Abb. 8.8.4.5Verkaufsflächen: Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr
Abb. 8.8.4.6Baugesuche und -bewilliungen Geschäftsflächen
Abb. 8.8.4.7Preiserwartungen Mieten von Büroflächen
Tab. 8.8.4.8Zyklische Entwicklung der Netto-Marktmieten Büro und Verkauf 2013 - 2014
Abb. 8.8.4.9Entwicklung der Nachfrage nach Geschäftsflächen
Abb. 8.8.5.1Marktwert-Entwicklung Mehrfamilienhäuser
Abb. 8.8.5.2Marktwert-Entwicklung Büroimmobilien
Abb. 8.8.5.3Marktwert-Entwicklung Verkaufsimmobilien
Abb. 8.8.5.4Preiserwartungen Mehrfamilienhäuser
Abb. 8.8.5.5Preiserwartungen Büro- und Geschäftshäuser
Tab. 8.8.5.6Zyklische Marktentwicklung Renditeliegenschaften 2013 - 2014
Tab. 8.8.6.1.1Zyklische Entwicklung Transaktionspreise / Netto-Marktmieten 2013 - 2014
Tab. 8.8.6.2.1Zyklische Entwicklung Netto-Marktmieten Büro und Verkauf 2013 - 2014
Tab. 8.8.6.3.1Zyklische Marktentwicklung Renditeliegenschaften 2013 - 2014
9 Regionale Eckwerte
10 Marktwerte und Marktmieten
11 Perspektiven
12 Abkürzungen