1 Das Wichtigste in Kürze
Tab. 1.3.1Zyklischer Ausblick Eigentumswohnungen 2014 - 2015
Tab. 1.3.2Zyklischer Ausblick Einfamilienhäuser 2014 - 2015
Tab. 1.4.1Zyklischer Ausblick Mehrfamilienhäuser 2014 - 2015
Tab. 1.5.1Zyklischer Ausblick Büro- und Verkaufsimmobilien 2014 - 2015
2 Verwendete Modelle und Datengrundlagen FPRE
3 Rahmenbedingungen
3.1 Makroökonomische Lage
Abb. 3.1.1.1Reale BIP-Entwicklung
Abb. 3.1.1.2Arbeitsmarkt und Prognosen
Abb. 3.1.1.3Veränderung offene Stellen
Abb. 3.1.1.4Kurzarbeitszeit
Abb. 3.1.2.1Ständige Wohnbevölkerung
Abb. 3.1.2.2Zuwanderungssaldo
Abb. 3.1.2.3Zuwanderungssaldo monatlich
Abb. 3.1.2.4Kurzaufenthaltsbewilligungen
Abb. 3.1.2.5Bevölkerungsentwicklung (2009 - 2012)
Abb. 3.1.2.6Entwicklung ausländische Bevölkerung (2009 - 2012)
Abb. 3.1.3.1UBS-Konsumindikator
Abb. 3.1.3.2Index der Konsumentenstimmung
Abb. 3.1.4.1Teuerungsraten
Abb. 3.1.4.2Renditen von eidgenössischen Obligationen
Abb. 3.1.4.3Hypothekarzinsen
Abb. 3.1.4.4Hypothekarvolumen Inland
Abb. 3.1.5.1Bauindex Credit Suisse / SBV
Abb. 3.1.5.2Schweizerischer Baupreisindex
Abb. 3.1.5.3Wohnbautätigkeit
Abb. 3.1.5.4Bauinvestitionen und -vorhaben Wohnen
Abb. 3.1.5.5Wohnbautätigkeit Agglomerationen
Abb. 3.1.5.6Bewilligte Wohnungen Agglomerationen
Abb. 3.1.5.7Entwicklung Leerwohnungen (2012-2013)
Abb. 3.1.5.8Leerstandsquote Schweiz
Abb. 3.1.5.9Leerstandsquote nach Raumtypen
3.2 Zyklisches Basisszenario Schweiz «Animiertes Wachstum»
Tab. 3.2.1.1Eckwerte Basisszenario «Animiertes Wachstum»
Abb. 3.2.2.1Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen Wohnen
Abb. 3.2.2.2Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen Geschäft
Abb. 3.2.2.3Bauinvestitionen
Abb. 3.2.2.4Wohnungsbau
Abb. 3.2.2.5Bauinvestitionen Neubau
Abb. 3.2.2.6Bauinvestitionen Umbau / Renovation
Abb. 3.2.2.7Entwicklung Nachfrage nach Bauland (letzte 12 Monate)
Abb. 3.2.2.8Entwicklung Angebot an Bauland (letzte 12 Monate)
4. Wohneigentum Schweiz
4.1 Marktlage
Abb. 4.1.1.1Entwicklung Nachfrage nach Eigentumswohnungen (letzte 12 Monate)
Abb. 4.1.1.2Transaktionspreise nach Segmenten EWG
Abb. 4.1.1.3Durchschnittliche Eigentumswohnung : Transaktionspreis in CHF (4. Quartal 2013)
Abb. 4.1.1.4Durchschnittliche Eigentumswohnung : Preisentwicklung (4Q 2012 - 4Q 2013)
Abb. 4.1.1.5Bruttorenditen Eigentumswohnungen
Abb. 4.1.2.1Entwicklung Nachfrage nach Einfamilienhäusern (letzte 12 Monate)
Abb. 4.1.2.2Transaktionspreise nach Segmenten EFH
Abb. 4.1.2.3Durchschnittliches Einfamilienhaus : Transaktionspreis in CHF (4. Quartal 2013)
Abb. 4.1.2.4Durchschnittliches Einfamilienhaus : Preisentwicklung (4Q 2012 - 4Q 2013 )
4.2 Langfristiger Ausblick
Abb. 4.2.1Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum unteres Segment (2012 - 2015)
Abb. 4.2.2Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum mittleres Segment (2012 - 2015)
Abb. 4.2.3Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum gehobenes Segment (2012 - 2015)
4.3 Zyklischer Ausblick
Abb. 4.3.1.1Preiserwartung Eigentumswohnungen (kommende 12 Monate)
Abb. 4.3.1.2Vergleich Erwartungen und Rückblick Eigentumswohnungen
Tab. 4.3.1.3Zyklischer Ausblick Eigentumswohnungen 2014 - 2015
Abb. 4.3.2.1Preisentwicklung (schematisch) Zentren und Peripherie (2000 - 2015)
Abb. 4.3.2.2Preiserwartung Einfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 4.3.2.3Vergleich Erwartung und Rückblick Einfamilienhäuser
Tab. 4.3.2.4Zyklischer Ausblick Einfamilienhäuser 2014 - 2015
5 Miet- und Transaktionsmärkte Schweiz
5.1 Mietwohnungsmarkt
Abb. 5.1.1.1LIK-Mietpreisindex
Abb. 5.1.1.2Angebotsmieten Mietwohnungen
Abb. 5.1.1.33.5-Zimmer Mietwohnung : Nettomarktmiete in CHF / Monat (4. Quartal 2013)
Abb. 5.1.1.43.5-Zimmer Mietwohnung : Mietpreisentwicklung (4. Quartal 2012 - 4. Quartal 2013)
Abb. 5.1.2.1Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen unteres Segment (2010 - 2025)
Abb. 5.1.2.2Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen mittleres Segment (2010 - 2025)
Abb. 5.1.2.3Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen gehobenes Segment (2010 - 2025)
Tab. 5.1.3.1Absorption von MWG nach Zentralität und Eigenschaften
Abb. 5.1.3.2Preiserwartung Mietwohnungen (kommende 12 Monate)
5.2 Transaktionsmarkt für Mehrfamilienhäuser
Abb. 5.2.1.1Entwicklung Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern (letzte 12 Monate)
Abb. 5.2.1.2Entwicklung Angebot an Mehrfamilienhäusern (letzte 12 Monate)
Abb. 5.2.1.3Aktuelle Bruttorenditen MFH (Neubau)
Abb. 5.2.1.4Diskontierungssätze (schematisch) nach Lagequalitäten (2000 - 2015)
Abb. 5.2.3.1Preiserwartung Mehrfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 5.2.3.2Vergleich Erwartungen und Rückblick Mehrfamilienhäuser
Abb. 5.2.3.3Marktwert-Entwicklung Mehrfamilienhäuser (2012-2016)
Tab. 5.2.3.4Zyklischer Ausblick Mehrfamilienhäuser 2014 - 2015
5.3 Büroflächenmarkt
Abb. 5.3.1.1Angebotsmieten Büroflächen
Abb. 5.3.1.2Bauinvestitionen Geschäftsflächen
Abb. 5.3.1.3Beschäftigungsentwicklung in klassischen Büromarktbranchen
Abb. 5.3.1.4Aktuelle Nachfrage nach Büro- / Geschäftsflächen an grossstädtischen Zentrumslagen
Abb. 5.3.1.5Aktuelle Nachfrage nach Büro- / Geschäftsflächen in den übrigen grossstädtischen Quartieren
Abb. 5.3.1.6Büroflächen : Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr (4. Quartal 2013)
Abb. 5.3.1.7Büroflächen : Preisentwicklung (4. Quartal 2012 - 4. Quartal 2013)
Abb. 5.3.2.1Entwicklung Nachfrage nach Geschäftsflächen (2010 - 2025)
Abb. 5.3.2.2Langfristiger Umbau der Geschäftsflächenlandschaft ( schematisch ) - Grosszentren Gestern und Morgen
Abb. 5.3.3.1Preiserwartung Mieten von Büroflächen (kommende 12 Monate)
5.4 Verkaufsflächenmarkt
Abb. 5.4.1.1Beschäftigungs- und Umsatzentwicklung im Detailhandel
Abb. 5.4.1.2Verkaufsflächen : Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr (4. Quartal 2013)
Abb. 5.4.1.3Verkaufsflächen : Preisentwicklung (4. Quartal 2012 - 4. Quartal 2013)
Abb. 5.4.1.4Angebotsmieten Verkaufsflächen
Abb. 5.4.1.5Bauinvestitionen Verkaufsflächen
Abb. 5.4.1.6Entwicklung Reineinkommen
Abb. 5.4.1.7Entwicklung Reineinkommen pro Kopf (CHF)
Tab. 5.4.1.8Reineinkommen - Konsumpotenzial - Detailhandelspotenzial (2010)
Abb. 5.4.1.9Entwicklung Konsumpotenzial (2000 - 2010)
Abb. 5.4.1.10Entwicklung Detailhandelspotenzial (2000 - 2010)
Tab. 5.4.2.1Vermietbarkeit und Ertragspotenzial von Verkaufsflächen nach Zentralität
5.5 Transaktionsmarkt für Büro- und Verkaufsimmobilien
Abb. 5.5.1.1Entwicklung Nachfrage nach Büro- / Geschäftsflächen (letzte 12 Monate)
Abb. 5.5.1.2Entwicklung Angebot an Büro- / Geschäftsflächen (letzte 12 Monate)
Abb. 5.5.3.1Preiserwartung Büro- / Geschäftshäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 5.5.3.2Vergleich Erwartung und Rückblick Büro- / Geschäftshäuser
Abb. 5.5.3.3Marktwert-Entwicklung Büroimmobilien (2012-2016)
Abb. 5.5.3.4Marktwert-Entwicklung Verkaufsimmobilien (2012-2016)
Tab. 5.5.3.5Zyklischer Ausblick Büro- und Verkaufsimmobilien 2014-2015
6 Risiken und Alternativszenarien
6.1 Erstens kommt es anders...
Abb. 6.1.1BIP-Prognosen und effektives Wachstum 2009 und 2010
6.2 Zyklisches Alternativszenario «Deflationäre Phase»
Tab. 6.2.1.1Eckwerte im Szenario «Deflationäre Phase»
Tab. 6.2.2.1«Deflationäre Phase» : Zyklischer Ausblick Eigentumswohnungen 2014 - 2015
Tab. 6.2.2.2«Deflationäre Phase» : Zyklischer Ausblick Einfamilienhäuser 2014 - 2015
Tab. 6.2.3.1«Deflationäre Phase» : Zyklischer Ausblick Mehrfamilienhäuser 2014 - 2015
Tab. 6.2.4.1«Deflationäre Phase» : Zyklischer Ausblick Büro- und Verkaufsimmobilien 2014 - 2015
6.3 Zyklisches Alternativsszenario «Hochkonjunktur»
Tab. 6.3.1.2Eckwerte im Szenario «Hochkonjunktur»
Tab. 6.3.2.1«Hochkonjunktur» : Zyklischer Ausblick Eigentumswohnungen 2014 - 2015
Tab. 6.3.2.2«Hochkonjunktur» : Zyklischer Ausblick Einfamilienhäuser 2014 - 2015
Tab. 6.3.3.1«Hochkonjunktur» : Zyklischer Ausblick Mehrfamilienhäuser 2014 - 2015
Tab. 6.3.4.1«Hochkonjunktur» : Zyklischer Ausblick Büro- und Verkaufsimmobilien 2014 - 2015
6.4 Einschätzung der Szenarien
Tab. 6.4.1Eckwerte Szenarien
7 Verdichten, aber wo (und wie)?
Abb. 7.1Wohnflächenverbrauch
Abb. 7.1.1Angebots- vs. Bestandesmieten
Abb. 7.1.2Wohnkosten vs. Einkommen
Abb. 7.2Wohnungsgrösse 3.5-Zimmer Wohnungen
Abb. 7.2.1Wohnfläche nach Nachfragersegment
Abb. 7.4.1Gemeinden mit guter bis sehr guter ÖV-Erschliessung
Abb. 7.6.1Verdichtung bei Ersatzneubauten
8 Regionale Entwicklung der Immobilienmärkte
Abb. 8.0.1FPRE-Regionen
8.1 Region Genfersee
Abb. 8.1.1Region Genfersee
Tab. 8.1.2Demographische Eckwerte
Abb. 8.1.3Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.1.4Entwicklung ausländische Bevölkerung
Abb. 8.1.5Bevölkerungsentwicklung (2009 - 2012)
Abb. 8.1.6Entwicklung ausländische Bevölkerung (2009 - 2012)
Tab. 8.1.7Verteilung Nachfragersegmente (2011)
Abb. 8.1.8Nachfragersegmente - Differenz zur Schweiz (2011)
Abb. 8.1.9Verteilung Nachfragersegmente (2011)
Abb. 8.1.10Entwicklung Anteil oberschichtige Haushalte (2000 - 2011)
Tab. 8.1.11Verteilung Lebensphasen (2011)
Abb. 8.1.12Lebensphasen - Differenz zur Schweiz (2011)
Abb. 8.1.13Verteilung Lebensphasen (2011)
Abb. 8.1.14Entwicklung Anteil ältere Singles und ältere Paare (2000 - 2011)
Tab. 8.1.1.1Eckwerte Wohnungsmarkt
Abb. 8.1.1.2Entwicklung Wohnungsbestand
Abb. 8.1.1.3Entwicklung Leerstandsquote
Abb. 8.1.1.4Entwicklung Wohnungsbestand (2011-2012)
Abb. 8.1.1.5Entwicklung Leerwohnungen (2012 - 2013)
Abb. 8.1.1.6Bauinvestitionen und -vorhaben Wohnen
Abb. 8.1.1.7Entwicklung Bauinvestitionen Wohnen
Abb. 8.1.2.1Durchschnittliche Eigentumswohnung : Transaktionspreis in CHF (4Q 2013)
Abb. 8.1.2.2Durchschnittliches Einfamilienhaus : Transaktionspreis in CHF (4. Quartal 2013)
Abb. 8.1.2.3Transaktionspreise EWG unteres Segment
Abb. 8.1.2.4Transaktionspreise EFH unteres Segment
Abb. 8.1.2.5Transaktionspreise EWG mittleres Segment
Abb. 8.1.2.6Transaktionspreise EFH mittleres Segment
Abb. 8.1.2.7Transaktionspreise EWG gehobenes Segment
Abb. 8.1.2.8Transaktionspreise EFH gehobenes Segment
Abb. 8.1.2.9Transaktionspreise EWG mittleres Segment - ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.1.2.10Transaktionspreise EFH mittleres Segment - ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.1.2.11Entwicklung Leerstandsquote EWG
Abb. 8.1.2.12Entwicklung Leerstandsquote EFH
Abb. 8.1.2.13Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.1.2.14Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen EFH
Abb. 8.1.2.15Entwicklung Wohnfläche EWG nach Baujahr
Abb. 8.1.2.16Entwicklung Wohnfläche EWG nach Transaktionsjahr
Tab. 8.1.2.17Verteilung Wohnfläche 2.5-Zimmer EWG
Abb. 8.1.2.18Verteilung Wohnfläche 4.5-Zimmer EWG
Abb. 8.1.2.19Entwicklung Grundstücksfläche und Volumen EFH nach Baujahr
Abb. 8.1.2.20Entwicklung Grundstücksfläche und Volumen EFH nach Transaktionsjahr
Abb. 8.1.2.21Preiserwartung Eigentumswohnungen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.1.2.22Preiserwartung Einfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 8.1.2.23Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum unteres Segment (2010 - 2025)
Abb. 8.1.2.24Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum mittleres Segment (2010-2025)
Abb. 8.1.2.25Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum gehobenes Segment (2010-2025)
Abb. 8.1.3.13.5-Zimmer Mietwohnung : Nettomarktmiete in CHF / Monat (4. Quartal 2013)
Abb. 8.1.3.2Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.1.3.3Entwicklung Leerstandsquote MWG
Abb. 8.1.3.4Verteilung Wohnfläche 2.5-Zimmer MWG
Tab. 8.1.3.5Verteilung Wohnfläche 4.5-Zimmer MWG
Abb. 8.1.3.6Preiserwartung Mietwohnungen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.1.3.7Aktuelles Makrolagerating MFH (4. Quartal 2013)
Abb. 8.1.3.8Prospektives Makrolagerating MFH (4. Quartal 2013)
Abb. 8.1.3.9Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen unteres Segment (2010-2025)
Abb. 8.1.3.10Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen mittleres Segment (2010-2025)
Abb. 8.1.3.11Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen gehobenes Segment (2010-2025)
Tab. 8.1.4.1Eckwerte Geschäftsflächen
Abb. 8.1.4.2Entwicklung Vollzeitäquivalente (2001-2008)
Abb. 8.1.4.3Unternehmensgründungen (2001-2011)
Abb. 8.1.4.4Anteil Vollzeitäquivalente in wertschöpfungsstarken Branchen (2001-2008)
Abb. 8.1.4.5Anteil Vollzeitäquivalente in klassischen Büromarktbranchen (2001-2008)
Abb. 8.1.4.6Anteil Vollzeitäquivalente im Detailhandel (2001-2008)
Abb. 8.1.4.7Büroflächen : Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr (4. Quartal 2013)
Abb. 8.1.4.8Verkaufsflächen : Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr (4. Quartal 2013)
Abb. 8.1.4.9Baugesuche und -bewilligungen Geschäftsflächen
Abb. 8.1.4.10Bauinvestitionen und -vorhaben Geschäftsflächen
Abb. 8.1.4.11Entwicklung Bauinvestitionen Geschäftsflächen
Abb. 8.1.4.12Entwicklung Detailhandelspotenzial (2000-2010)
Abb. 8.1.4.13Preiserwartung Mieten von Büroflächen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.1.4.14Aktuelles Makrolagerating Büro (4. Quartal 2013)
Abb. 8.1.4.15Prospektives Makrolagerating Büro (4. Quartal 2013)
Abb. 8.1.4.16Entwicklung der Nachfrage nach Geschäftsflächen (2010-2025)
Abb. 8.1.5.1Marktwert-Entwicklung Mehrfamilienhäuser (2012-2016)
Abb. 8.1.5.2Marktwert-Entwicklung Büroimmobilien (2012-2016)
Abb. 8.1.5.3Marktwert-Entwicklung Verkaufsimmobilien (2012-2016)
Abb. 8.1.5.4Preiserwartung Mehrfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 8.1.5.5Preiserwartung Geschäftshäuser (kommende 12 Monate)
Tab. 8.1.6.1.1Zyklischer Ausblick Eigentumswohnungen 2014-2015
Tab. 8.1.6.1.2Zyklischer Ausblick Einfamilienhäuser 2014-2015
Tab. 8.1.6.2.1Zyklischer Ausblick Mehrfamilienhäuser 2014-2015
Tab. 8.1.6.3.1Zyklischer Ausblick Büro- und Verkaufsimmobilien 2014-2015
Tab. 8.1.7.1Eckwerte
Tab. 8.1.7.2Marktwerte und Marktmieten typischer Objekte an ausgewählten Standorten
Tab. 8.1.7.3Entwicklungen der wichtigsten Kenngrössen gemäss Szenario «Trend», «Raumplanung wie bisher»
8.2 Region Jura
Abb. 8.2.1Region Jura
Tab. 8.2.2Demographische Eckwerte
Abb. 8.2.3Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.2.4Entwicklung ausländische Bevölkerung
Abb. 8.2.5Bevölkerungsentwicklung (2009 - 2012)
Abb. 8.2.6Entwicklung ausländische Bevölkerung (2009 - 2012)
Tab. 8.2.7Verteilung Nachfragersegmente (2011)
Abb. 8.2.8Nachfragersegmente - Differenz zur Schweiz (2011)
Abb. 8.2.9Verteilung Nachfragersegmente (2011)
Abb. 8.2.10Entwicklung Anteil oberschichtige Haushalte (2000 - 2011)
Tab. 8.2.11Verteilung Lebensphasen (2011)
Abb. 8.2.12Lebensphasen - Differenz zur Schweiz (2011)
Abb. 8.2.13Verteilung Lebensphasen (2011)
Abb. 8.2.14Entwicklung Anteil ältere Singles und ältere Paare (2000 - 2011)
Tab. 8.2.1.1Eckwerte Wohnungsmarkt
Abb. 8.2.1.2Entwicklung Wohnungsbestand
Abb. 8.2.1.3Entwicklung Leerstandsquote
Abb. 8.2.1.4Entwicklung Wohnungsbestand (2011-2012)
Abb. 8.2.1.5Entwicklung Leerwohnungen (2012 - 2013)
Abb. 8.2.1.6Bauinvestitionen und -vorhaben Wohnen
Abb. 8.2.1.7Entwicklung Bauinvestitionen Wohnen
Abb. 8.2.2.1Durchschnittliche Eigentumswohnung : Transaktionspreis in CHF (4Q 2013)
Abb. 8.2.2.2Durchschnittliches Einfamilienhaus : Transaktionspreis in CHF (4. Quartal 2013)
Abb. 8.2.2.3Transaktionspreise EWG unteres Segment
Abb. 8.2.2.4Transaktionspreise EFH unteres Segment
Abb. 8.2.2.5Transaktionspreise EWG mittleres Segment
Abb. 8.2.2.6Transaktionspreise EFH mittleres Segment
Abb. 8.2.2.7Transaktionspreise EWG gehobenes Segment
Abb. 8.2.2.8Transaktionspreise EFH gehobenes Segment
Abb. 8.2.2.9Transaktionspreise EWG mittleres Segment - ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.2.2.10Transaktionspreise EFH mittleres Segment - ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.2.2.11Entwicklung Leerstandsquote EWG
Abb. 8.2.2.12Entwicklung Leerstandsquote EFH
Abb. 8.2.2.13Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.2.2.14Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen EFH
Abb. 8.2.2.15Entwicklung Wohnfläche EWG nach Baujahr
Abb. 8.2.2.16Entwicklung Wohnfläche EWG nach Transaktionsjahr
Tab. 8.2.2.17Verteilung Wohnfläche 2.5-Zimmer EWG
Abb. 8.2.2.18Verteilung Wohnfläche 4.5-Zimmer EWG
Abb. 8.2.2.19Entwicklung Grundstücksfläche und Volumen EFH nach Baujahr
Abb. 8.2.2.20Entwicklung Grundstücksfläche und Volumen EFH nach Transaktionsjahr
Abb. 8.2.2.21Preiserwartung Eigentumswohnungen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.2.2.22Preiserwartung Einfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 8.2.2.23Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum unteres Segment (2010 - 2025)
Abb. 8.2.2.24Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum mittleres Segment (2010-2025)
Abb. 8.2.2.25Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum gehobenes Segment (2010-2025)
Abb. 8.2.3.13.5-Zimmer Mietwohnung : Nettomarktmiete in CHF / Monat (4. Quartal 2013)
Abb. 8.2.3.2Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.2.3.3Entwicklung Leerstandsquote MWG
Abb. 8.2.3.4Verteilung Wohnfläche 2.5-Zimmer MWG
Tab. 8.2.3.5Verteilung Wohnfläche 4.5-Zimmer MWG
Abb. 8.2.3.6Preiserwartung Mietwohnungen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.2.3.7Aktuelles Makrolagerating MFH (4. Quartal 2013)
Abb. 8.2.3.8Prospektives Makrolagerating MFH (4. Quartal 2013)
Abb. 8.2.3.9Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen unteres Segment (2010-2025)
Abb. 8.2.3.10Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen mittleres Segment (2010-2025)
Abb. 8.2.3.11Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen gehobenes Segment (2010-2025)
Tab. 8.2.4.1Eckwerte Geschäftsflächen
Abb. 8.2.4.2Entwicklung Vollzeitäquivalente (2001-2008)
Abb. 8.2.4.3Unternehmensgründungen (2001-2011)
Abb. 8.2.4.4Anteil Vollzeitäquivalente in wertschöpfungsstarken Branchen (2001-2008)
Abb. 8.2.4.5Anteil Vollzeitäquivalente in klassischen Büromarktbranchen (2001-2008)
Abb. 8.2.4.6Anteil Vollzeitäquivalente im Detailhandel (2001-2008)
Abb. 8.2.4.7Büroflächen : Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr (4. Quartal 2013)
Abb. 8.2.4.8Verkaufsflächen : Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr (4. Quartal 2013)
Abb. 8.2.4.9Baugesuche und -bewilligungen Geschäftsflächen
Abb. 8.2.4.10Bauinvestitionen und -vorhaben Geschäftsflächen
Abb. 8.2.4.11Entwicklung Bauinvestitionen Geschäftsflächen
Abb. 8.2.4.12Entwicklung Detailhandelspotenzial (2000-2010)
Abb. 8.2.4.13Preiserwartung Mieten von Büroflächen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.2.4.14Aktuelles Makrolagerating Büro (4. Quartal 2013)
Abb. 8.2.4.15Prospektives Makrolagerating Büro (4. Quartal 2013)
Abb. 8.2.4.16Entwicklung der Nachfrage nach Geschäftsflächen (2010-2025)
Abb. 8.2.5.1Marktwert-Entwicklung Mehrfamilienhäuser (2012-2016)
Abb. 8.2.5.2Marktwert-Entwicklung Büroimmobilien (2012-2016)
Abb. 8.2.5.3Marktwert-Entwicklung Verkaufsimmobilien (2012-2016)
Abb. 8.2.5.4Preiserwartung Mehrfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 8.2.5.5Preiserwartung Geschäftshäuser (kommende 12 Monate)
Tab. 8.2.6.1.1Zyklischer Ausblick Eigentumswohnungen 2014-2015
Tab. 8.2.6.1.2Zyklischer Ausblick Einfamilienhäuser 2014-2015
Tab. 8.2.6.2.1Zyklischer Ausblick Mehrfamilienhäuser 2014-2015
Tab. 8.2.6.3.1Zyklischer Ausblick Büro- und Verkaufsimmobilien 2014-2015
Tab. 8.2.7.1Eckwerte
Tab. 8.2.7.2Marktwerte und Marktmieten typischer Objekte an ausgewählten Standorten
Tab. 8.2.7.3Entwicklungen der wichtigsten Kenngrössen gemäss Szenario «Trend», «Raumplanung wie bisher»
8.3 Region Mittelland
Abb. 8.3.1Region Mittelland
Tab. 8.3.2Demographische Eckwerte
Abb. 8.3.3Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.3.4Entwicklung ausländische Bevölkerung
Abb. 8.3.5Bevölkerungsentwicklung (2009 - 2012)
Abb. 8.3.6Entwicklung ausländische Bevölkerung (2009 - 2012)
Tab. 8.3.7Verteilung Nachfragersegmente (2011)
Abb. 8.3.8Nachfragersegmente - Differenz zur Schweiz (2011)
Abb. 8.3.9Verteilung Nachfragersegmente (2011)
Abb. 8.3.10Entwicklung Anteil oberschichtige Haushalte (2000 - 2011)
Tab. 8.3.11Verteilung Lebensphasen (2011)
Abb. 8.3.12Lebensphasen - Differenz zur Schweiz (2011)
Abb. 8.3.13Verteilung Lebensphasen (2011)
Abb. 8.3.14Entwicklung Anteil ältere Singles und ältere Paare (2000 - 2011)
Tab. 8.3.1.1Eckwerte Wohnungsmarkt
Abb. 8.3.1.2Entwicklung Wohnungsbestand
Abb. 8.3.1.3Entwicklung Leerstandsquote
Abb. 8.3.1.4Entwicklung Wohnungsbestand (2011-2012)
Abb. 8.3.1.5Entwicklung Leerwohnungen (2012 - 2013)
Abb. 8.3.1.6Bauinvestitionen und -vorhaben Wohnen
Abb. 8.3.1.7Entwicklung Bauinvestitionen Wohnen
Abb. 8.3.2.1Durchschnittliche Eigentumswohnung : Transaktionspreis in CHF (4Q 2013)
Abb. 8.3.2.2Durchschnittliches Einfamilienhaus : Transaktionspreis in CHF (4. Quartal 2013)
Abb. 8.3.2.3Transaktionspreise EWG unteres Segment
Abb. 8.3.2.4Transaktionspreise EFH unteres Segment
Abb. 8.3.2.5Transaktionspreise EWG mittleres Segment
Abb. 8.3.2.6Transaktionspreise EFH mittleres Segment
Abb. 8.3.2.7Transaktionspreise EWG gehobenes Segment
Abb. 8.3.2.8Transaktionspreise EFH gehobenes Segment
Abb. 8.3.2.9Transaktionspreise EWG mittleres Segment - ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.3.2.10Transaktionspreise EFH mittleres Segment - ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.3.2.11Entwicklung Leerstandsquote EWG
Abb. 8.3.2.12Entwicklung Leerstandsquote EFH
Abb. 8.3.2.13Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.3.2.14Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen EFH
Abb. 8.3.2.15Entwicklung Wohnfläche EWG nach Baujahr
Abb. 8.3.2.16Entwicklung Wohnfläche EWG nach Transaktionsjahr
Tab. 8.3.2.17Verteilung Wohnfläche 2.5-Zimmer EWG
Abb. 8.3.2.18Verteilung Wohnfläche 4.5-Zimmer EWG
Abb. 8.3.2.19Entwicklung Grundstücksfläche und Volumen EFH nach Baujahr
Abb. 8.3.2.20Entwicklung Grundstücksfläche und Volumen EFH nach Transaktionsjahr
Abb. 8.3.2.21Preiserwartung Eigentumswohnungen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.3.2.22Preiserwartung Einfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 8.3.2.23Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum unteres Segment (2010 - 2025)
Abb. 8.3.2.24Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum mittleres Segment (2010-2025)
Abb. 8.3.2.25Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum gehobenes Segment (2010-2025)
Abb. 8.3.3.13.5-Zimmer Mietwohnung : Nettomarktmiete in CHF / Monat (4. Quartal 2013)
Abb. 8.3.3.2Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.3.3.3Entwicklung Leerstandsquote MWG
Abb. 8.3.3.4Verteilung Wohnfläche 2.5-Zimmer MWG
Tab. 8.3.3.5Verteilung Wohnfläche 4.5-Zimmer MWG
Abb. 8.3.3.6Preiserwartung Mietwohnungen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.3.3.7Aktuelles Makrolagerating MFH (4. Quartal 2013)
Abb. 8.3.3.8Prospektives Makrolagerating MFH (4. Quartal 2013)
Abb. 8.3.3.9Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen unteres Segment (2010-2025)
Abb. 8.3.3.10Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen mittleres Segment (2010-2025)
Abb. 8.3.3.11Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen gehobenes Segment (2010-2025)
Tab. 8.3.4.1Eckwerte Geschäftsflächen
Abb. 8.3.4.2Entwicklung Vollzeitäquivalente (2001-2008)
Abb. 8.3.4.3Unternehmensgründungen (2001-2011)
Abb. 8.3.4.4Anteil Vollzeitäquivalente in wertschöpfungsstarken Branchen (2001-2008)
Abb. 8.3.4.5Anteil Vollzeitäquivalente in klassischen Büromarktbranchen (2001-2008)
Abb. 8.3.4.6Anteil Vollzeitäquivalente im Detailhandel (2001-2008)
Abb. 8.3.4.7Büroflächen : Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr (4. Quartal 2013)
Abb. 8.3.4.8Verkaufsflächen : Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr (4. Quartal 2013)
Abb. 8.3.4.9Baugesuche und -bewilligungen Geschäftsflächen
Abb. 8.3.4.10Bauinvestitionen und -vorhaben Geschäftsflächen
Abb. 8.3.4.11Entwicklung Bauinvestitionen Geschäftsflächen
Abb. 8.3.4.12Entwicklung Detailhandelspotenzial (2000-2010)
Abb. 8.3.4.13Preiserwartung Mieten von Büroflächen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.3.4.14Aktuelles Makrolagerating Büro (4. Quartal 2013)
Abb. 8.3.4.15Prospektives Makrolagerating Büro (4. Quartal 2013)
Abb. 8.3.4.16Entwicklung der Nachfrage nach Geschäftsflächen (2010-2025)
Abb. 8.3.5.1Marktwert-Entwicklung Mehrfamilienhäuser (2012-2016)
Abb. 8.3.5.2Marktwert-Entwicklung Büroimmobilien (2012-2016)
Abb. 8.3.5.3Marktwert-Entwicklung Verkaufsimmobilien (2012-2016)
Abb. 8.3.5.4Preiserwartung Mehrfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 8.3.5.5Preiserwartung Geschäftshäuser (kommende 12 Monate)
Tab. 8.3.6.1.1Zyklischer Ausblick Eigentumswohnungen 2014-2015
Tab. 8.3.6.1.2Zyklischer Ausblick Einfamilienhäuser 2014-2015
Tab. 8.3.6.2.1Zyklischer Ausblick Mehrfamilienhäuser 2014-2015
Tab. 8.3.6.3.1Zyklischer Ausblick Büro- und Verkaufsimmobilien 2014-2015
Tab. 8.3.7.1Eckwerte
Tab. 8.3.7.2Marktwerte und Marktmieten typischer Objekte an ausgewählten Standorten
Tab. 8.3.7.3Entwicklungen der wichtigsten Kenngrössen gemäss Szenario «Trend», «Raumplanung wie bisher»
8.4 Region Basel
Abb. 8.4.1Region Basel
Tab. 8.4.2Demographische Eckwerte
Abb. 8.4.3Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.4.4Entwicklung ausländische Bevölkerung
Abb. 8.4.5Bevölkerungsentwicklung (2009 - 2012)
Abb. 8.4.6Entwicklung ausländische Bevölkerung (2009 - 2012)
Tab. 8.4.7Verteilung Nachfragersegmente (2011)
Abb. 8.4.8Nachfragersegmente - Differenz zur Schweiz (2011)
Abb. 8.4.9Verteilung Nachfragersegmente (2011)
Abb. 8.4.10Entwicklung Anteil oberschichtige Haushalte (2000 - 2011)
Tab. 8.4.11Verteilung Lebensphasen (2011)
Abb. 8.4.12Lebensphasen - Differenz zur Schweiz (2011)
Abb. 8.4.13Verteilung Lebensphasen (2011)
Abb. 8.4.14Entwicklung Anteil ältere Singles und ältere Paare (2000 - 2011)
Tab. 8.4.1.1Eckwerte Wohnungsmarkt
Abb. 8.4.1.2Entwicklung Wohnungsbestand
Abb. 8.4.1.3Entwicklung Leerstandsquote
Abb. 8.4.1.4Entwicklung Wohnungsbestand (2011-2012)
Abb. 8.4.1.5Entwicklung Leerwohnungen (2012 - 2013)
Abb. 8.4.1.6Bauinvestitionen und -vorhaben Wohnen
Abb. 8.4.1.7Entwicklung Bauinvestitionen Wohnen
Abb. 8.4.2.1Durchschnittliche Eigentumswohnung : Transaktionspreis in CHF (4Q 2013)
Abb. 8.4.2.2Durchschnittliches Einfamilienhaus : Transaktionspreis in CHF (4. Quartal 2013)
Abb. 8.4.2.3Transaktionspreise EWG unteres Segment
Abb. 8.4.2.4Transaktionspreise EFH unteres Segment
Abb. 8.4.2.5Transaktionspreise EWG mittleres Segment
Abb. 8.4.2.6Transaktionspreise EFH mittleres Segment
Abb. 8.4.2.7Transaktionspreise EWG gehobenes Segment
Abb. 8.4.2.8Transaktionspreise EFH gehobenes Segment
Abb. 8.4.2.9Transaktionspreise EWG mittleres Segment - ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.4.2.10Transaktionspreise EFH mittleres Segment - ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.4.2.11Entwicklung Leerstandsquote EWG
Abb. 8.4.2.12Entwicklung Leerstandsquote EFH
Abb. 8.4.2.13Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.4.2.14Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen EFH
Abb. 8.4.2.15Entwicklung Wohnfläche EWG nach Baujahr
Abb. 8.4.2.16Entwicklung Wohnfläche EWG nach Transaktionsjahr
Tab. 8.4.2.17Verteilung Wohnfläche 2.5-Zimmer EWG
Abb. 8.4.2.18Verteilung Wohnfläche 4.5-Zimmer EWG
Abb. 8.4.2.19Entwicklung Grundstücksfläche und Volumen EFH nach Baujahr
Abb. 8.4.2.20Entwicklung Grundstücksfläche und Volumen EFH nach Transaktionsjahr
Abb. 8.4.2.21Preiserwartung Eigentumswohnungen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.4.2.22Preiserwartung Einfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 8.4.2.23Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum unteres Segment (2010 - 2025)
Abb. 8.4.2.24Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum mittleres Segment (2010-2025)
Abb. 8.4.2.25Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum gehobenes Segment (2010-2025)
Abb. 8.4.3.13.5-Zimmer Mietwohnung : Nettomarktmiete in CHF / Monat (4. Quartal 2013)
Abb. 8.4.3.2Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.4.3.3Entwicklung Leerstandsquote MWG
Abb. 8.4.3.4Verteilung Wohnfläche 2.5-Zimmer MWG
Tab. 8.4.3.5Verteilung Wohnfläche 4.5-Zimmer MWG
Abb. 8.4.3.6Preiserwartung Mietwohnungen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.4.3.7Aktuelles Makrolagerating MFH (4. Quartal 2013)
Abb. 8.4.3.8Prospektives Makrolagerating MFH (4. Quartal 2013)
Abb. 8.4.3.9Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen unteres Segment (2010-2025)
Abb. 8.4.3.10Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen mittleres Segment (2010-2025)
Abb. 8.4.3.11Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen gehobenes Segment (2010-2025)
Tab. 8.4.4.1Eckwerte Geschäftsflächen
Abb. 8.4.4.2Entwicklung Vollzeitäquivalente (2001-2008)
Abb. 8.4.4.3Unternehmensgründungen (2001-2011)
Abb. 8.4.4.4Anteil Vollzeitäquivalente in wertschöpfungsstarken Branchen (2001-2008)
Abb. 8.4.4.5Anteil Vollzeitäquivalente in klassischen Büromarktbranchen (2001-2008)
Abb. 8.4.4.6Anteil Vollzeitäquivalente im Detailhandel (2001-2008)
Abb. 8.4.4.7Büroflächen : Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr (4. Quartal 2013)
Abb. 8.4.4.8Verkaufsflächen : Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr (4. Quartal 2013)
Abb. 8.4.4.9Baugesuche und -bewilligungen Geschäftsflächen
Abb. 8.4.4.10Bauinvestitionen und -vorhaben Geschäftsflächen
Abb. 8.4.4.11Entwicklung Bauinvestitionen Geschäftsflächen
Abb. 8.4.4.12Entwicklung Detailhandelspotenzial (2000-2010)
Abb. 8.4.4.13Preiserwartung Mieten von Büroflächen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.4.4.14Aktuelles Makrolagerating Büro (4. Quartal 2013)
Abb. 8.4.4.15Prospektives Makrolagerating Büro (4. Quartal 2013)
Abb. 8.4.4.16Entwicklung der Nachfrage nach Geschäftsflächen (2010-2025)
Abb. 8.4.5.1Marktwert-Entwicklung Mehrfamilienhäuser (2012-2016)
Abb. 8.4.5.2Marktwert-Entwicklung Büroimmobilien (2012-2016)
Abb. 8.4.5.3Marktwert-Entwicklung Verkaufsimmobilien (2012-2016)
Abb. 8.4.5.4Preiserwartung Mehrfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 8.4.5.5Preiserwartung Geschäftshäuser (kommende 12 Monate)
Tab. 8.4.6.1.1Zyklischer Ausblick Eigentumswohnungen 2014-2015
Tab. 8.4.6.1.2Zyklischer Ausblick Einfamilienhäuser 2014-2015
Tab. 8.4.6.2.1Zyklischer Ausblick Mehrfamilienhäuser 2014-2015
Tab. 8.4.6.3.1Zyklischer Ausblick Büro- und Verkaufsimmobilien 2014-2015
Tab. 8.4.7.1Eckwerte
Tab. 8.4.7.2Marktwerte und Marktmieten typischer Objekte an ausgewählten Standorten
Tab. 8.4.7.3Entwicklungen der wichtigsten Kenngrössen gemäss Szenario «Trend», «Raumplanung wie bisher»
8.5 Region Zürich
Abb. 8.5.1Region Zürich
Tab. 8.5.2Demographische Eckwerte
Abb. 8.5.3Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.5.4Entwicklung ausländische Bevölkerung
Abb. 8.5.5Bevölkerungsentwicklung (2009 - 2012)
Abb. 8.5.6Entwicklung ausländische Bevölkerung (2009 - 2012)
Tab. 8.5.7Verteilung Nachfragersegmente (2011)
Abb. 8.5.8Nachfragersegmente - Differenz zur Schweiz (2011)
Abb. 8.5.9Verteilung Nachfragersegmente (2011)
Abb. 8.5.10Entwicklung Anteil oberschichtige Haushalte (2000 - 2011)
Tab. 8.5.11Verteilung Lebensphasen (2011)
Abb. 8.5.12Lebensphasen - Differenz zur Schweiz (2011)
Abb. 8.5.13Verteilung Lebensphasen (2011)
Abb. 8.5.14Entwicklung Anteil ältere Singles und ältere Paare (2000 - 2011)
Tab. 8.5.1.1Eckwerte Wohnungsmarkt
Abb. 8.5.1.2Entwicklung Wohnungsbestand
Abb. 8.5.1.3Entwicklung Leerstandsquote
Abb. 8.5.1.4Entwicklung Wohnungsbestand (2011-2012)
Abb. 8.5.1.5Entwicklung Leerwohnungen (2012 - 2013)
Abb. 8.5.1.6Bauinvestitionen und -vorhaben Wohnen
Abb. 8.5.1.7Entwicklung Bauinvestitionen Wohnen
Abb. 8.5.2.1Durchschnittliche Eigentumswohnung : Transaktionspreis in CHF (4Q 2013)
Abb. 8.5.2.2Durchschnittliches Einfamilienhaus : Transaktionspreis in CHF (4. Quartal 2013)
Abb. 8.5.2.3Transaktionspreise EWG unteres Segment
Abb. 8.5.2.4Transaktionspreise EFH unteres Segment
Abb. 8.5.2.5Transaktionspreise EWG mittleres Segment
Abb. 8.5.2.6Transaktionspreise EFH mittleres Segment
Abb. 8.5.2.7Transaktionspreise EWG gehobenes Segment
Abb. 8.5.2.8Transaktionspreise EFH gehobenes Segment
Abb. 8.5.2.9Transaktionspreise EWG mittleres Segment - ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.5.2.10Transaktionspreise EFH mittleres Segment - ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.5.2.11Entwicklung Leerstandsquote EWG
Abb. 8.5.2.12Entwicklung Leerstandsquote EFH
Abb. 8.5.2.13Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.5.2.14Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen EFH
Abb. 8.5.2.15Entwicklung Wohnfläche EWG nach Baujahr
Abb. 8.5.2.16Entwicklung Wohnfläche EWG nach Transaktionsjahr
Tab. 8.5.2.17Verteilung Wohnfläche 2.5-Zimmer EWG
Abb. 8.5.2.18Verteilung Wohnfläche 4.5-Zimmer EWG
Abb. 8.5.2.19Entwicklung Grundstücksfläche und Volumen EFH nach Baujahr
Abb. 8.5.2.20Entwicklung Grundstücksfläche und Volumen EFH nach Transaktionsjahr
Abb. 8.5.2.21Preiserwartung Eigentumswohnungen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.5.2.22Preiserwartung Einfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 8.5.2.23Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum unteres Segment (2010 - 2025)
Abb. 8.5.2.24Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum mittleres Segment (2010-2025)
Abb. 8.5.2.25Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum gehobenes Segment (2010-2025)
Abb. 8.5.3.13.5-Zimmer Mietwohnung : Nettomarktmiete in CHF / Monat (4. Quartal 2013)
Abb. 8.5.3.2Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.5.3.3Entwicklung Leerstandsquote MWG
Abb. 8.5.3.4Verteilung Wohnfläche 2.5-Zimmer MWG
Tab. 8.5.3.5Verteilung Wohnfläche 4.5-Zimmer MWG
Abb. 8.5.3.6Preiserwartung Mietwohnungen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.5.3.7Aktuelles Makrolagerating MFH (4. Quartal 2013)
Abb. 8.5.3.8Prospektives Makrolagerating MFH (4. Quartal 2013)
Abb. 8.5.3.9Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen unteres Segment (2010-2025)
Abb. 8.5.3.10Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen mittleres Segment (2010-2025)
Abb. 8.5.3.11Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen gehobenes Segment (2010-2025)
Tab. 8.5.4.1Eckwerte Geschäftsflächen
Abb. 8.5.4.2Entwicklung Vollzeitäquivalente (2001-2008)
Abb. 8.5.4.3Unternehmensgründungen (2001-2011)
Abb. 8.5.4.4Anteil Vollzeitäquivalente in wertschöpfungsstarken Branchen (2001-2008)
Abb. 8.5.4.5Anteil Vollzeitäquivalente in klassischen Büromarktbranchen (2001-2008)
Abb. 8.5.4.6Anteil Vollzeitäquivalente im Detailhandel (2001-2008)
Abb. 8.5.4.7Büroflächen : Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr (4. Quartal 2013)
Abb. 8.5.4.8Verkaufsflächen : Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr (4. Quartal 2013)
Abb. 8.5.4.9Baugesuche und -bewilligungen Geschäftsflächen
Abb. 8.5.4.10Bauinvestitionen und -vorhaben Geschäftsflächen
Abb. 8.5.4.11Entwicklung Bauinvestitionen Geschäftsflächen
Abb. 8.5.4.12Entwicklung Detailhandelspotenzial (2000-2010)
Abb. 8.5.4.13Preiserwartung Mieten von Büroflächen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.5.4.14Aktuelles Makrolagerating Büro (4. Quartal 2013)
Abb. 8.5.4.15Prospektives Makrolagerating Büro (4. Quartal 2013)
Abb. 8.5.4.16Entwicklung der Nachfrage nach Geschäftsflächen (2010-2025)
Abb. 8.5.5.1Marktwert-Entwicklung Mehrfamilienhäuser (2012-2016)
Abb. 8.5.5.2Marktwert-Entwicklung Büroimmobilien (2012-2016)
Abb. 8.5.5.3Marktwert-Entwicklung Verkaufsimmobilien (2012-2016)
Abb. 8.5.5.4Preiserwartung Mehrfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 8.5.5.5Preiserwartung Geschäftshäuser (kommende 12 Monate)
Tab. 8.5.6.1.1Zyklischer Ausblick Eigentumswohnungen 2014-2015
Tab. 8.5.6.1.2Zyklischer Ausblick Einfamilienhäuser 2014-2015
Tab. 8.5.6.2.1Zyklischer Ausblick Mehrfamilienhäuser 2014-2015
Tab. 8.5.6.3.1Zyklischer Ausblick Büro- und Verkaufsimmobilien 2014-2015
Tab. 8.5.7.1Eckwerte
Tab. 8.5.7.2Marktwerte und Marktmieten typischer Objekte an ausgewählten Standorten
Tab. 8.5.7.3Entwicklungen der wichtigsten Kenngrössen gemäss Szenario «Trend», «Raumplanung wie bisher»
8.6 Region Ostschweiz
Abb. 8.6.1Region Ostschweiz
Tab. 8.6.2Demographische Eckwerte
Abb. 8.6.3Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.6.4Entwicklung ausländische Bevölkerung
Abb. 8.6.5Bevölkerungsentwicklung (2009 - 2012)
Abb. 8.6.6Entwicklung ausländische Bevölkerung (2009 - 2012)
Tab. 8.6.7Verteilung Nachfragersegmente (2011)
Abb. 8.6.8Nachfragersegmente - Differenz zur Schweiz (2011)
Abb. 8.6.9Verteilung Nachfragersegmente (2011)
Abb. 8.6.10Entwicklung Anteil oberschichtige Haushalte (2000 - 2011)
Tab. 8.6.11Verteilung Lebensphasen (2011)
Abb. 8.6.12Lebensphasen - Differenz zur Schweiz (2011)
Abb. 8.6.13Verteilung Lebensphasen (2011)
Abb. 8.6.14Entwicklung Anteil ältere Singles und ältere Paare (2000 - 2011)
Tab. 8.6.1.1Eckwerte Wohnungsmarkt
Abb. 8.6.1.2Entwicklung Wohnungsbestand
Abb. 8.6.1.3Entwicklung Leerstandsquote
Abb. 8.6.1.4Entwicklung Wohnungsbestand (2011-2012)
Abb. 8.6.1.5Entwicklung Leerwohnungen (2012 - 2013)
Abb. 8.6.1.6Bauinvestitionen und -vorhaben Wohnen
Abb. 8.6.1.7Entwicklung Bauinvestitionen Wohnen
Abb. 8.6.2.1Durchschnittliche Eigentumswohnung : Transaktionspreis in CHF (4Q 2013)
Abb. 8.6.2.2Durchschnittliches Einfamilienhaus : Transaktionspreis in CHF (4. Quartal 2013)
Abb. 8.6.2.3Transaktionspreise EWG unteres Segment
Abb. 8.6.2.4Transaktionspreise EFH unteres Segment
Abb. 8.6.2.5Transaktionspreise EWG mittleres Segment
Abb. 8.6.2.6Transaktionspreise EFH mittleres Segment
Abb. 8.6.2.7Transaktionspreise EWG gehobenes Segment
Abb. 8.6.2.8Transaktionspreise EFH gehobenes Segment
Abb. 8.6.2.9Transaktionspreise EWG mittleres Segment - ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.6.2.10Transaktionspreise EFH mittleres Segment - ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.6.2.11Entwicklung Leerstandsquote EWG
Abb. 8.6.2.12Entwicklung Leerstandsquote EFH
Abb. 8.6.2.13Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.6.2.14Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen EFH
Abb. 8.6.2.15Entwicklung Wohnfläche EWG nach Baujahr
Abb. 8.6.2.16Entwicklung Wohnfläche EWG nach Transaktionsjahr
Tab. 8.6.2.17Verteilung Wohnfläche 2.5-Zimmer EWG
Abb. 8.6.2.18Verteilung Wohnfläche 4.5-Zimmer EWG
Abb. 8.6.2.19Entwicklung Grundstücksfläche und Volumen EFH nach Baujahr
Abb. 8.6.2.20Entwicklung Grundstücksfläche und Volumen EFH nach Transaktionsjahr
Abb. 8.6.2.21Preiserwartung Eigentumswohnungen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.6.2.22Preiserwartung Einfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 8.6.2.23Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum unteres Segment (2010 - 2025)
Abb. 8.6.2.24Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum mittleres Segment (2010-2025)
Abb. 8.6.2.25Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum gehobenes Segment (2010-2025)
Abb. 8.6.3.13.5-Zimmer Mietwohnung : Nettomarktmiete in CHF / Monat (4. Quartal 2013)
Abb. 8.6.3.2Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.6.3.3Entwicklung Leerstandsquote MWG
Abb. 8.6.3.4Verteilung Wohnfläche 2.5-Zimmer MWG
Tab. 8.6.3.5Verteilung Wohnfläche 4.5-Zimmer MWG
Abb. 8.6.3.6Preiserwartung Mietwohnungen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.6.3.7Aktuelles Makrolagerating MFH (4. Quartal 2013)
Abb. 8.6.3.8Prospektives Makrolagerating MFH (4. Quartal 2013)
Abb. 8.6.3.9Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen unteres Segment (2010-2025)
Abb. 8.6.3.10Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen mittleres Segment (2010-2025)
Abb. 8.6.3.11Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen gehobenes Segment (2010-2025)
Tab. 8.6.4.1Eckwerte Geschäftsflächen
Abb. 8.6.4.2Entwicklung Vollzeitäquivalente (2001-2008)
Abb. 8.6.4.3Unternehmensgründungen (2001-2011)
Abb. 8.6.4.4Anteil Vollzeitäquivalente in wertschöpfungsstarken Branchen (2001-2008)
Abb. 8.6.4.5Anteil Vollzeitäquivalente in klassischen Büromarktbranchen (2001-2008)
Abb. 8.6.4.6Anteil Vollzeitäquivalente im Detailhandel (2001-2008)
Abb. 8.6.4.7Büroflächen : Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr (4. Quartal 2013)
Abb. 8.6.4.8Verkaufsflächen : Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr (4. Quartal 2013)
Abb. 8.6.4.9Baugesuche und -bewilligungen Geschäftsflächen
Abb. 8.6.4.10Bauinvestitionen und -vorhaben Geschäftsflächen
Abb. 8.6.4.11Entwicklung Bauinvestitionen Geschäftsflächen
Abb. 8.6.4.12Entwicklung Detailhandelspotenzial (2000-2010)
Abb. 8.6.4.13Preiserwartung Mieten von Büroflächen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.6.4.14Aktuelles Makrolagerating Büro (4. Quartal 2013)
Abb. 8.6.4.15Prospektives Makrolagerating Büro (4. Quartal 2013)
Abb. 8.6.4.16Entwicklung der Nachfrage nach Geschäftsflächen (2010-2025)
Abb. 8.6.5.1Marktwert-Entwicklung Mehrfamilienhäuser (2012-2016)
Abb. 8.6.5.2Marktwert-Entwicklung Büroimmobilien (2012-2016)
Abb. 8.6.5.3Marktwert-Entwicklung Verkaufsimmobilien (2012-2016)
Abb. 8.6.5.4Preiserwartung Mehrfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 8.6.5.5Preiserwartung Geschäftshäuser (kommende 12 Monate)
Tab. 8.6.6.1.1Zyklischer Ausblick Eigentumswohnungen 2014-2015
Tab. 8.6.6.1.2Zyklischer Ausblick Einfamilienhäuser 2014-2015
Tab. 8.6.6.2.1Zyklischer Ausblick Mehrfamilienhäuser 2014-2015
Tab. 8.6.6.3.1Zyklischer Ausblick Büro- und Verkaufsimmobilien 2014-2015
Tab. 8.6.7.1Eckwerte
Tab. 8.6.7.2Marktwerte und Marktmieten typischer Objekte an ausgewählten Standorten
Tab. 8.6.7.3Entwicklungen der wichtigsten Kenngrössen gemäss Szenario «Trend», «Raumplanung wie bisher»
8.7 Region Alpenraum
Abb. 8.7.1Region Alpenraum
Tab. 8.7.2Demographische Eckwerte
Abb. 8.7.3Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.7.4Entwicklung ausländische Bevölkerung
Abb. 8.7.5Bevölkerungsentwicklung (2009 - 2012)
Abb. 8.7.6Entwicklung ausländische Bevölkerung (2009 - 2012)
Tab. 8.7.7Verteilung Nachfragersegmente (2011)
Abb. 8.7.8Nachfragersegmente - Differenz zur Schweiz (2011)
Abb. 8.7.9Verteilung Nachfragersegmente (2011)
Abb. 8.7.10Entwicklung Anteil oberschichtige Haushalte (2000 - 2011)
Tab. 8.7.11Verteilung Lebensphasen (2011)
Abb. 8.7.12Lebensphasen - Differenz zur Schweiz (2011)
Abb. 8.7.13Verteilung Lebensphasen (2011)
Abb. 8.7.14Entwicklung Anteil ältere Singles und ältere Paare (2000 - 2011)
Tab. 8.7.1.1Eckwerte Wohnungsmarkt
Abb. 8.7.1.2Entwicklung Wohnungsbestand
Abb. 8.7.1.3Entwicklung Leerstandsquote
Abb. 8.7.1.4Entwicklung Wohnungsbestand (2011-2012)
Abb. 8.7.1.5Entwicklung Leerwohnungen (2012 - 2013)
Abb. 8.7.1.6Bauinvestitionen und -vorhaben Wohnen
Abb. 8.7.1.7Entwicklung Bauinvestitionen Wohnen
Abb. 8.7.2.1Durchschnittliche Eigentumswohnung : Transaktionspreis in CHF (4Q 2013)
Abb. 8.7.2.2Durchschnittliches Einfamilienhaus : Transaktionspreis in CHF (4. Quartal 2013)
Abb. 8.7.2.3Transaktionspreise EWG unteres Segment
Abb. 8.7.2.4Transaktionspreise EFH unteres Segment
Abb. 8.7.2.5Transaktionspreise EWG mittleres Segment
Abb. 8.7.2.6Transaktionspreise EFH mittleres Segment
Abb. 8.7.2.7Transaktionspreise EWG gehobenes Segment
Abb. 8.7.2.8Transaktionspreise EFH gehobenes Segment
Abb. 8.7.2.9Transaktionspreise EWG mittleres Segment - ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.7.2.10Transaktionspreise EFH mittleres Segment - ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.7.2.11Entwicklung Leerstandsquote EWG
Abb. 8.7.2.12Entwicklung Leerstandsquote EFH
Abb. 8.7.2.13Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.7.2.14Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen EFH
Abb. 8.7.2.15Entwicklung Wohnfläche EWG nach Baujahr
Abb. 8.7.2.16Entwicklung Wohnfläche EWG nach Transaktionsjahr
Tab. 8.7.2.17Verteilung Wohnfläche 2.5-Zimmer EWG
Abb. 8.7.2.18Verteilung Wohnfläche 4.5-Zimmer EWG
Abb. 8.7.2.19Entwicklung Grundstücksfläche und Volumen EFH nach Baujahr
Abb. 8.7.2.20Entwicklung Grundstücksfläche und Volumen EFH nach Transaktionsjahr
Abb. 8.7.2.21Preiserwartung Eigentumswohnungen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.7.2.22Preiserwartung Einfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 8.7.2.23Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum unteres Segment (2010 - 2025)
Abb. 8.7.2.24Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum mittleres Segment (2010-2025)
Abb. 8.7.2.25Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum gehobenes Segment (2010-2025)
Abb. 8.7.3.13.5-Zimmer Mietwohnung : Nettomarktmiete in CHF / Monat (4. Quartal 2013)
Abb. 8.7.3.2Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.7.3.3Entwicklung Leerstandsquote MWG
Abb. 8.7.3.4Verteilung Wohnfläche 2.5-Zimmer MWG
Tab. 8.7.3.5Verteilung Wohnfläche 4.5-Zimmer MWG
Abb. 8.7.3.6Preiserwartung Mietwohnungen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.7.3.7Aktuelles Makrolagerating MFH (4. Quartal 2013)
Abb. 8.7.3.8Prospektives Makrolagerating MFH (4. Quartal 2013)
Abb. 8.7.3.9Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen unteres Segment (2010-2025)
Abb. 8.7.3.10Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen mittleres Segment (2010-2025)
Abb. 8.7.3.11Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen gehobenes Segment (2010-2025)
Tab. 8.7.4.1Eckwerte Geschäftsflächen
Abb. 8.7.4.2Entwicklung Vollzeitäquivalente (2001-2008)
Abb. 8.7.4.3Unternehmensgründungen (2001-2011)
Abb. 8.7.4.4Anteil Vollzeitäquivalente in wertschöpfungsstarken Branchen (2001-2008)
Abb. 8.7.4.5Anteil Vollzeitäquivalente in klassischen Büromarktbranchen (2001-2008)
Abb. 8.7.4.6Anteil Vollzeitäquivalente im Detailhandel (2001-2008)
Abb. 8.7.4.7Büroflächen : Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr (4. Quartal 2013)
Abb. 8.7.4.8Verkaufsflächen : Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr (4. Quartal 2013)
Abb. 8.7.4.9Baugesuche und -bewilligungen Geschäftsflächen
Abb. 8.7.4.10Bauinvestitionen und -vorhaben Geschäftsflächen
Abb. 8.7.4.11Entwicklung Bauinvestitionen Geschäftsflächen
Abb. 8.7.4.12Entwicklung Detailhandelspotenzial (2000-2010)
Abb. 8.7.4.13Preiserwartung Mieten von Büroflächen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.7.4.14Aktuelles Makrolagerating Büro (4. Quartal 2013)
Abb. 8.7.4.15Prospektives Makrolagerating Büro (4. Quartal 2013)
Abb. 8.7.4.16Entwicklung der Nachfrage nach Geschäftsflächen (2010-2025)
Abb. 8.7.5.1Marktwert-Entwicklung Mehrfamilienhäuser (2012-2016)
Abb. 8.7.5.2Marktwert-Entwicklung Büroimmobilien (2012-2016)
Abb. 8.7.5.3Marktwert-Entwicklung Verkaufsimmobilien (2012-2016)
Abb. 8.7.5.4Preiserwartung Mehrfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 8.7.5.5Preiserwartung Geschäftshäuser (kommende 12 Monate)
Tab. 8.7.6.1.1Zyklischer Ausblick Eigentumswohnungen 2014-2015
Tab. 8.7.6.1.2Zyklischer Ausblick Einfamilienhäuser 2014-2015
Tab. 8.7.6.2.1Zyklischer Ausblick Mehrfamilienhäuser 2014-2015
Tab. 8.7.6.3.1Zyklischer Ausblick Büro- und Verkaufsimmobilien 2014-2015
Tab. 8.7.7.1Eckwerte
Tab. 8.7.7.2Marktwerte und Marktmieten typischer Objekte an ausgewählten Standorten
Tab. 8.7.7.3Entwicklungen der wichtigsten Kenngrössen gemäss Szenario «Trend», «Raumplanung wie bisher»
8.8 Region Südschweiz
Abb. 8.8.1Region Südschweiz
Tab. 8.8.2Demographische Eckwerte
Abb. 8.8.3Bevölkerungsentwicklung
Abb. 8.8.4Entwicklung ausländische Bevölkerung
Abb. 8.8.5Bevölkerungsentwicklung (2009 - 2012)
Abb. 8.8.6Entwicklung ausländische Bevölkerung (2009 - 2012)
Tab. 8.8.7Verteilung Nachfragersegmente (2011)
Abb. 8.8.8Nachfragersegmente - Differenz zur Schweiz (2011)
Abb. 8.8.9Verteilung Nachfragersegmente (2011)
Abb. 8.8.10Entwicklung Anteil oberschichtige Haushalte (2000 - 2011)
Tab. 8.8.11Verteilung Lebensphasen (2011)
Abb. 8.8.12Lebensphasen - Differenz zur Schweiz (2011)
Abb. 8.8.13Verteilung Lebensphasen (2011)
Abb. 8.8.14Entwicklung Anteil ältere Singles und ältere Paare (2000 - 2011)
Tab. 8.8.1.1Eckwerte Wohnungsmarkt
Abb. 8.8.1.2Entwicklung Wohnungsbestand
Abb. 8.8.1.3Entwicklung Leerstandsquote
Abb. 8.8.1.4Entwicklung Wohnungsbestand (2011-2012)
Abb. 8.8.1.5Entwicklung Leerwohnungen (2012 - 2013)
Abb. 8.8.1.6Bauinvestitionen und -vorhaben Wohnen
Abb. 8.8.1.7Entwicklung Bauinvestitionen Wohnen
Abb. 8.8.2.1Durchschnittliche Eigentumswohnung : Transaktionspreis in CHF (4Q 2013)
Abb. 8.8.2.2Durchschnittliches Einfamilienhaus : Transaktionspreis in CHF (4. Quartal 2013)
Abb. 8.8.2.3Transaktionspreise EWG unteres Segment
Abb. 8.8.2.4Transaktionspreise EFH unteres Segment
Abb. 8.8.2.5Transaktionspreise EWG mittleres Segment
Abb. 8.8.2.6Transaktionspreise EFH mittleres Segment
Abb. 8.8.2.7Transaktionspreise EWG gehobenes Segment
Abb. 8.8.2.8Transaktionspreise EFH gehobenes Segment
Abb. 8.8.2.9Transaktionspreise EWG mittleres Segment - ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.8.2.10Transaktionspreise EFH mittleres Segment - ausgewählte MS-Regionen
Abb. 8.8.2.11Entwicklung Leerstandsquote EWG
Abb. 8.8.2.12Entwicklung Leerstandsquote EFH
Abb. 8.8.2.13Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.8.2.14Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen EFH
Abb. 8.8.2.15Entwicklung Wohnfläche EWG nach Baujahr
Abb. 8.8.2.16Entwicklung Wohnfläche EWG nach Transaktionsjahr
Tab. 8.8.2.17Verteilung Wohnfläche 2.5-Zimmer EWG
Abb. 8.8.2.18Verteilung Wohnfläche 4.5-Zimmer EWG
Abb. 8.8.2.19Entwicklung Grundstücksfläche und Volumen EFH nach Baujahr
Abb. 8.8.2.20Entwicklung Grundstücksfläche und Volumen EFH nach Transaktionsjahr
Abb. 8.8.2.21Preiserwartung Eigentumswohnungen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.8.2.22Preiserwartung Einfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 8.8.2.23Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum unteres Segment (2010 - 2025)
Abb. 8.8.2.24Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum mittleres Segment (2010-2025)
Abb. 8.8.2.25Entwicklung Nachfrage nach Wohneigentum gehobenes Segment (2010-2025)
Abb. 8.8.3.13.5-Zimmer Mietwohnung : Nettomarktmiete in CHF / Monat (4. Quartal 2013)
Abb. 8.8.3.2Entwicklung Baugesuche und -bewilligungen MFH
Abb. 8.8.3.3Entwicklung Leerstandsquote MWG
Abb. 8.8.3.4Verteilung Wohnfläche 2.5-Zimmer MWG
Tab. 8.8.3.5Verteilung Wohnfläche 4.5-Zimmer MWG
Abb. 8.8.3.6Preiserwartung Mietwohnungen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.8.3.7Aktuelles Makrolagerating MFH (4. Quartal 2013)
Abb. 8.8.3.8Prospektives Makrolagerating MFH (4. Quartal 2013)
Abb. 8.8.3.9Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen unteres Segment (2010-2025)
Abb. 8.8.3.10Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen mittleres Segment (2010-2025)
Abb. 8.8.3.11Entwicklung Nachfrage nach Mietwohnungen gehobenes Segment (2010-2025)
Tab. 8.8.4.1Eckwerte Geschäftsflächen
Abb. 8.8.4.2Entwicklung Vollzeitäquivalente (2001-2008)
Abb. 8.8.4.3Unternehmensgründungen (2001-2011)
Abb. 8.8.4.4Anteil Vollzeitäquivalente in wertschöpfungsstarken Branchen (2001-2008)
Abb. 8.8.4.5Anteil Vollzeitäquivalente in klassischen Büromarktbranchen (2001-2008)
Abb. 8.8.4.6Anteil Vollzeitäquivalente im Detailhandel (2001-2008)
Abb. 8.8.4.7Büroflächen : Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr (4. Quartal 2013)
Abb. 8.8.4.8Verkaufsflächen : Netto-Marktmiete in CHF pro m2 und Jahr (4. Quartal 2013)
Abb. 8.8.4.9Baugesuche und -bewilligungen Geschäftsflächen
Abb. 8.8.4.10Bauinvestitionen und -vorhaben Geschäftsflächen
Abb. 8.8.4.11Entwicklung Bauinvestitionen Geschäftsflächen
Abb. 8.8.4.12Entwicklung Detailhandelspotenzial (2000-2010)
Abb. 8.8.4.13Preiserwartung Mieten von Büroflächen (kommende 12 Monate)
Abb. 8.8.4.14Aktuelles Makrolagerating Büro (4. Quartal 2013)
Abb. 8.8.4.15Prospektives Makrolagerating Büro (4. Quartal 2013)
Abb. 8.8.4.16Entwicklung der Nachfrage nach Geschäftsflächen (2010-2025)
Abb. 8.8.5.1Marktwert-Entwicklung Mehrfamilienhäuser (2012-2016)
Abb. 8.8.5.2Marktwert-Entwicklung Büroimmobilien (2012-2016)
Abb. 8.8.5.3Marktwert-Entwicklung Verkaufsimmobilien (2012-2016)
Abb. 8.8.5.4Preiserwartung Mehrfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Abb. 8.8.5.5Preiserwartung Geschäftshäuser (kommende 12 Monate)
Tab. 8.8.6.1.1Zyklischer Ausblick Eigentumswohnungen 2014-2015
Tab. 8.8.6.1.2Zyklischer Ausblick Einfamilienhäuser 2014-2015
Tab. 8.8.6.2.1Zyklischer Ausblick Mehrfamilienhäuser 2014-2015
Tab. 8.8.6.3.1Zyklischer Ausblick Büro- und Verkaufsimmobilien 2014-2015
Tab. 8.8.7.1Eckwerte
Tab. 8.8.7.2Marktwerte und Marktmieten typischer Objekte an ausgewählten Standorten
Tab. 8.8.7.3Entwicklungen der wichtigsten Kenngrössen gemäss Szenario «Trend», «Raumplanung wie bisher»
9 Abkürzungen