ContenutoModelli di valutazione per appartamenti di proprietà e case unifamiliari
NovitàAppartamenti di proprietà e case unifamiliari possono ora essere valutati in tutte le località in Germania.
Descrizione

I modelli di valutazione per abitazioni di proprietà conducono attraverso un processo strutturato di rilevamento, valutazione e documentazione. Sono disponibili i seguenti metodi di valutazione:

  • Metodo edonico
  • Metodo del valore reale
  • Metodo del valore del reddito

Nel corso di tutto il processo, l'utente viene sostenuto con sottomodelli e proposte di modello:

  • Oggetti nel diritto di superficie
  • Determinazione costruzione
  • Determinazione standard
  • Determinazione ubicazione micro / Proposta di modello micro-rating
  • Determinazione necessità di rinnovamento (m2/m3-Benchmarks, CCC)
  • Determinazione costi di costruzione (m2/m3-Benchmarks)
  • Proposta di modello per il valore del terreno (edonico, categoria di posizione)
  • Proposta di modello per affitto netto e capitalizzazione lorda
  • Comparables (prezzi per pezzo e m2)

Sono disponibili diverse possibilità di relazione. Tutto è possibile, da corte panoramiche di un oggetto (1 pagina A4) fino a una perizia completa. Ovviamente il rapporto può essere fatto su misura secondo le necessità dell'utente (layout, contenuto etc.).

ContattoStefan Fahrländer
Manuel Lehner
RiferimentoIMBAS
Download

Pubblicazione «Hedonische Immobilienbewertung: Eine empirische Untersuchung der Schweizer Märkte für Wohneigentum 1985 bis 2005» (in tedesco)

Pubblicazione «Semiparametric Construction of Spatial Generalized Hedonic Models for Private Properties» (in inglese)

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